Energieeffizienter Bungalow an der Ostseeküste – komfortabel und seniorengerecht

Inmitten der beliebten Urlaubsregion an der Ostseeküste von Nienhagen erwartet Sie dieses attraktive Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil, das nur Gehminuten vom Ostseestrand entfernt liegt. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnsiedlung genießen Sie hier die perfekte Verbindung aus Erholung und alltagstauglicher Infrastruktur. Das im Jahr 2011 massiv errichtete Eigenheim mit moderner Putzfassade überzeugt durch seine durchdachte, barrierearme Bauweise und ist optimal für seniorengerechtes Wohnen auf einer Ebene geeignet. Auf einer Wohnfläche von ca. 125,47 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse in Westausrichtung, welches das kommunikative Herzstück des Hauses bildet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein komfortables Schlafzimmer, ein freundliches Gästezimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer zur Verfügung. Die funktional geplante Küche, zwei moderne Bäder und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage bieten weiteren Wohnkomfort und hohe Alltagstauglichkeit. Ein besonders zukunftsweisender Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer ausgezeichneten Energieeffizienz: Eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für nachhaltige, wirtschaftliche und umweltschonende Wärmeversorgung und ermöglicht einen niedrigen Energieverbrauch mit einem Energiekennwert der Klasse A. Der liebevoll angelegte Garten schafft zusätzliche Rückzugsorte im Grünen, während neben der Garage auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung steht. Diese Immobilie verbindet hochwertiges, modernes Wohnen mit einem einzigartigen Standort an der Ostsee und stellt damit eine seltene Gelegenheit dar, Komfort, Natur und Lebensqualität harmonisch zu vereinen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 125,47 m²): ca. 39,17 m² Wohnen / Essen ca. 14,37 m² Diele ca. 13,28 m² Schlafen ca. 13,01 m² Gast ca. 11,24 m² Arbeiten ca. 09,10 m² Abstellraum ca. 08,06 m² Bad ca. 07,70 m² Küche ca. 06,14 m² Hauswirtschaftsraum ca. 03,40 m² Gäste-Duschbad zzgl. Garage zzgl. Terrasse

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.