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Freie Häuser in Bad Doberan

Sie möchten ein Haus in Bad Doberan kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 177 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 78 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 16 angeboten werden, hier finden Sie, was Sie suchen. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 24 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 3 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Sofortiger Einzug möglich, Stadthaus in Nachbarschaft zum Doberaner Marktplatz

    Sofortiger Einzug möglich, Stadthaus in Nachbarschaft zum Doberaner Marktplatz 

    Bad Doberan
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    185.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Wir bauen auf Ihrem Grundstück ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen

    Wir bauen auf Ihrem Grundstück ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen 

    Bad Doberan
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    145.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Stadthaus inmitten von Bad Doberan

    Stadthaus inmitten von Bad Doberan 

    Bad Doberan
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    380.000 €
    Kaufpreis
    196 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein Stadthaus - nicht nur für schmale Grundstücke

    Ein Stadthaus - nicht nur für schmale Grundstücke 

    Bad Doberan
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    165.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach 

    Bad Doberan
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusiv gepl. Bungalow für  Bad Doberan

    Exklusiv gepl. Bungalow für Bad Doberan  

    Bad Doberan
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stilvoll gepl.  EFH für  Bad Doberan !

    Stilvoll gepl. EFH für Bad Doberan !  

    Bad Doberan
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Das klassische funktionale EFH für die Stadt  Bad Doberan !

    Das klassische funktionale EFH für die Stadt Bad Doberan ! 

    Bad Doberan
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    154 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ländlich wohnen zwischen Satow und Bad Doberan

    Ländlich wohnen zwischen Satow und Bad Doberan 

    Bad Doberan
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, frei, Neubau
    195.190 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EINFAMILIENHAUS MIT WOHNKELLER -6 ZIMMER AUF 160 QM NUTZFLÄCHE UND AUSBAURESERVE IN IDYLLISCHER LAGE

    EINFAMILIENHAUS MIT WOHNKELLER -6 ZIMMER AUF 160 QM NUTZFLÄCHE UND AUSBAURESERVE IN IDYLLISCHER LAGE 

    Hohenfelde
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    299.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • +RESERVIERT+ 4 Räume! 3 Schlafzimmer! 2 Garagen! 1 Haus! 0 Provision!

    +RESERVIERT+ 4 Räume! 3 Schlafzimmer! 2 Garagen! 1 Haus! 0 Provision! 

    Bad Doberan
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    198.500 €
    Kaufpreis
    731 m²
    Grundstücksfl.
    4
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte in Reddelich - Neubau

    Doppelhaushälfte in Reddelich - Neubau 

    Reddelich
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
    245.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Winkelbungalow in Reddelich - Neubau

    Winkelbungalow in Reddelich - Neubau 

    Deutschland-Reddelich
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
    305.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ein Traum in Ostseenähe

    Ein Traum in Ostseenähe 

    Bad Doberan
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    399.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einzigartig an der Ostsee!!! Großzügiges Wohnhaus mit ca.22000m² Grundstück

    Einzigartig an der Ostsee!!! Großzügiges Wohnhaus mit ca.22000m² Grundstück 

    Reddelich
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, barrierefrei, Einbauküche
    650.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Traumhaftes Haus auf großem Grundstück an der Ostsee in Börgerende

    Traumhaftes Haus auf großem Grundstück an der Ostsee in Börgerende 

    Börgerende-Rethwisch
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    k.A.
    Preis
    325 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • 4 Kilometer bis zum Strand

    4 Kilometer bis zum Strand 

    Börgerende
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool

    Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna und Whirlpool 

    Börgerende-Rethwisch / Rethwisch
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    400.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großzügiges Doppelhaus (Rohbau) im Friesenstil in ruhiger und ostseenaher Lage

    Großzügiges Doppelhaus (Rohbau) im Friesenstil in ruhiger und ostseenaher Lage 

    Steffenshagen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    172.000 €
    Kaufpreis
    288 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ostsee! Neubau-Villa mit 8 WE/FeWo m. Balkon/Terr. im Ostseebad-Nienhagen zu verk./ETW-Aufteilung möglich

    Ostsee! Neubau-Villa mit 8 WE/FeWo m. Balkon/Terr. im Ostseebad-Nienhagen zu verk./ETW-Aufteilung möglich 

    Ostseebad Nienhagen
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    1.560.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    18
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Doberan stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Doberan überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Doberan sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Doberan mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Doberan gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Doberan oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Doberan ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Doberan um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Doberan oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Doberan zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Doberan und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Doberan.

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