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      • wohnen wo andere Urlaub machen
        wohnen wo andere Urlaub machen 
        Rostock
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Neubau, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Wintergarten, Abstellraum, Fahrradraum, Kamin, Loggia, provisionsfrei
        auf Anfrage €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Historische Baukunst mit 5 Wohneinheiten
        Historische Baukunst mit 5 Wohneinheiten 
        Bad Doberan
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Dielenboden
        1.900.000 €
        Kaufpreis
        329 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit Potential für weitere Bebauung im Herzen Bad Doberans
        Kapitalanleger: Mehrfamilienhaus mit Potential für weitere Bebauung im Herzen Bad Doberans 
        Bad Doberan
        Ausstattung: teilweise unterkellert, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • kostenlos Katalog anfordern | Team Massivhaus
        kostenlos Katalog anfordern | Team Massivhaus 
        Bad Doberan
        Ausstattung: provisionsfrei
        148.900 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wir bauen für Sie einen Doppelbungalow für zwei Familien auf Ihrem Grundstück !!! Altersgerecht !!!
        179.500 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Kleine Villa im Stil der 20er Jahre
        Kleine Villa im Stil der 20er Jahre 
        Bad Doberan
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes Reihenmittelhaus in Bad Doberan
        Schönes Reihenmittelhaus in Bad Doberan 
        Bad Doberan
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!
        Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee! 
        Bad Doberan
        Ausstattung: Gäste WC
        453.279 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee!
        Neubau-Doppelhaushälfte an der Ostsee! 
        Bad Doberan
        Ausstattung: Gäste WC
        490.235 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir planen und bauen Ihr Traumhaus auf Ihrem Grundstück !
        Wir planen und bauen Ihr Traumhaus auf Ihrem Grundstück !  
        Bad Doberan, Planstraße
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        130 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT  !!!! Objekt in Südlage mit unverbauten Blick im Ostseebad Nienhagen
        309.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sie haben das Grundstück? Wir haben Ihre Doppel- und Reihenhäuser im Landkreis Rostock!
        Sie haben das Grundstück? Wir haben Ihre Doppel- und Reihenhäuser im Landkreis Rostock! 
        Bad Doberan
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
      • Doppelhaus-Neubau nahe der Ostsee
        Doppelhaus-Neubau nahe der Ostsee 
        Reddelich
        Ausstattung: keine Angabe
        355.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • !!!Wunderschönes Einfamilienhaus in Börgernede-Rethwisch mit großem Grundstück!!!
        !!!Wunderschönes Einfamilienhaus in Börgernede-Rethwisch mit großem Grundstück!!! 
        Neu Rethwisch
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten
        Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten  
        Reddelich
        Ausstattung: keine Angabe
        495.000 €
        Kaufpreis
        452 m²
        Wohnfläche
      • VERKAUFT  !!!!!   Sehr schöne DHH mit gepflegten Garten zum Wohlfühlen Nähe Doberan
        348.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Die Kolonnaden - Klassizistische Schönheit in den Privaten Residenzen Heiligendamm
        Die Kolonnaden - Klassizistische Schönheit in den Privaten Residenzen Heiligendamm 
        Bad Doberan, Prof.-Dr.-Vogel-Str. 20 a
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        5.904.313 €
        Kaufpreis
        472 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *Verkauft*Einfamiliehaus mit seperaten Bungalow an der Ostsee
        *Verkauft*Einfamiliehaus mit seperaten Bungalow an der Ostsee 
        Jennewitz
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        193 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamielienhaus vor den Toren Kühlungsborns
        Einfamielienhaus vor den Toren Kühlungsborns 
        Kröpelin, Kühlungsborner Chaussee 5
        Ausstattung: Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ehemaliges Bauernhaus, 8 km bis zur Ostsee
        Ehemaliges Bauernhaus, 8 km bis zur Ostsee 
        Kröpelin, Kühlungsborner Chaussee 5
        Ausstattung: Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Doberan stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Doberan überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Doberan sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Doberan mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Doberan gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Doberan oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Doberan ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Doberan um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Doberan.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Doberan oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Doberan zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Doberan.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.