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    Online seit: 22.07.2025

    Möbliertes Studentenappartement in hervorragender Lage in Aachen!

    Lütticherstraße 159, 52064 Aachen
    485 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    26 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 485 €
    Warmmiete: 633 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 148 €
    Kaution: 1.455 €

    Standort

    Lütticherstraße 159, 52064 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Aachener Süden erwartet Sie eine rund 25 m² große Wohnung, die alles bietet, was man zum angenehmen Wohnen braucht. Der Wohn-Schlafbereich ist offen gestaltet und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Die integrierte Küche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und durch die clevere Aufteilung ideal in den Raum eingebunden. Die gesamte Möblierung – von der Küchenzeile bis hin zu Bett, Schreibtisch und Stauraum – ist bereits inklusive. So können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen. Ein Vorteil der Immobilie ist die eigene Loggia, die Ihnen einen kleinen, privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie entspannte Momente über den Dächern – sei es bei einem Kaffee am Morgen oder einem guten Buch am Abend. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und bietet mit einer komfortablen Dusche alles, was man täglich braucht. Hochwertiger Vinylboden sorgt in der gesamten Wohnung für eine warme Atmosphäre, während die dreifach verglasten Fenster für Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Bequem erreichen Sie diesen wie auch alle anderen Etagen über den Aufzug. Wasch- und Trockenräume stehen im Haus gemeinschaftlich zur Verfügung – praktisch und unkompliziert. Auch an Ihr Fahrzeug ist gedacht: Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch im Außenbereich. Für Fahrräder steht ein sicherer und geschützter Raum bereit. Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist das große, lichtdurchflutete Foyer mit einem liebevoll eingerichteten Lounge-Bereich – perfekt zum kurzen Austausch mit Nachbarn oder als ruhiger Ort für eine kleine Pause. Die Außenanlage bietet zusätzliche Sitzmöglichkeiten und unterstreicht das gepflegte, freundliche Wohnumfeld.

    Ausstattung

    •eigene Loggia •möbliert; Küche, Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Regal •innenliegendes Duschbad •elektrische Rollläden in jedem Raum •Gemeinschafts-Wasch/- und Trockenkeller •eigener Kellerraum •Fußbodenheizung in allen Räumen •Hausmeisterdienst •Gegensprechanlage •PWK-Stellplätze; Außen und Tiefgarage •Highspeed-Internetzugang von Net Aachen ist bereits in der Miete enthalten •Kosten für das Wäsche waschen in den Hauseigenen Waschmaschinen ist bereits in der Miete enthalten.

    Lage

    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Aachener Süden. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und komfortabel, sondern profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des studentischen Lebens. Der nahegelegene Hangeweiher lädt nach einem langen Unitag zum Entspannen, Joggen oder einfach zum Sonne tanken ein. Auch der Aachener Wald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Hochschulstandorten: Die RWTH Aachen, das Campus-Gelände, die Fachhochschule, die Universitätsklinik sowie das Luisenhospital sind bequem erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung, sodass auch weitere Ziele wie die Innenstadt, Bibliotheken oder Sporteinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie im Umfeld alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar und oft nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Wochenendausflüge oder Heimfahrten ist die Lage bestens geeignet: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

    Sonstiges

    Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. 8:00 - 13:00 Uhr Mo. - Do. 14:30 - 17:30 Uhr Fr. 13:30 - 15:00 Uhr Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.kotzur-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen
    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29205110  |  Referenz-ID: L159_8


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