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    Online seit: 22.07.2025

    Genießen Sie das Aachener Stadtleben – Möbliertes Apartment in Verkehrsgünstiger Lage!

    52064 Aachen
    462 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 462,5 €
    Warmmiete: 594,5 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 132 €
    Kaution: 1.614 €

    Standort

    52064 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante 1-Zimmerapartment bietet auf ca. 28 m² eine moderne, durchdachte Wohnlösung für alle, die stilvoll, kompakt und komfortabel leben möchten. Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Der helle Wohn-Schlafbereich geht fließend in die offene Küche mit Essbereich über, wodurch ein luftiges und gleichzeitig funktionales Raumgefühl entsteht. Ein echtes Highlight ist die Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal zum Entspannen oder Frühstücken an der frischen Luft eignet. Ob mit einem Buch oder einer Tasse Kaffee, hier genießen Sie Ihre ganz persönliche Auszeit hoch über der Straße. Die Wohnung ist vollständig möbliert. Vom Bett über den Schreibtisch bis hin zur modernen Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten ist alles vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt und gepflegt, ausgestattet mit einer Dusche und ausreichend Platz für Ihre tägliche Routine. Hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre, während dreifach verglaste Fenster nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen – ideal für zusätzlichen Stauraum. Im Haus stehen Ihnen außerdem gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, was den Alltag besonders praktisch macht. Für Ihre Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Fahrräder können sicher und geschützt im hauseigenen Fahrradraum untergebracht werden. Ein besonderes Extra dieser Wohnanlage ist das großzügige, stilvoll eingerichtete Foyer mit Lounge-Bereich. Es lädt zum Verweilen, Arbeiten oder zum Austausch mit anderen Bewohnern ein – ein Ort des Zusammenkommens mitten im Haus.

    Ausstattung

    •stufenloser Zugang zu allen Wohnungen und Kellern durch einen Aufzug im Haus •möbliert; Küche, Bett, Tisch und Stühle, Kleiderschrank, Regal •innenliegendes Duschbad •Loggia •elektrische Rollläden •Gemeinschafts-Wasch/- und Trockenkeller •eigener Kellerraum •Fußbodenheizung •Hausmeisterdienst •Gegensprechanlage •PWK-Stellplätze; Außen und Tiefgarage •Highspeed-Internetzugang von Net Aachen ist bereits in der Miete enthalten •Kosten für das Wäsche waschen in den Hauseigenen Waschmaschinen ist bereits in der Miete enthalten.

    Grundriss

    WE 27

    Lage

    Diese gepflegte Wohnung befindet sich im beliebten und lebendigen Aachener Süden. Hier wohnen Sie nicht nur ruhig und komfortabel, sondern profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des studentischen Lebens. Der nahegelegene Hangeweiher lädt nach einem langen Unitag zum Entspannen, Joggen oder einfach zum Sonne tanken ein. Auch der Aachener Wald ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder Outdoor-Aktivitäten – eine grüne Oase direkt vor der Tür. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Hochschulstandorten: Die RWTH Aachen, das Campus-Gelände, die Fachhochschule, die Universitätsklinik sowie das Luisenhospital sind bequem erreichbar – ob mit dem Fahrrad, dem Bus oder zu Fuß. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung, sodass auch weitere Ziele wie die Innenstadt, Bibliotheken oder Sporteinrichtungen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie im Umfeld alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Freizeitangebote – alles ist schnell erreichbar und oft nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Wochenendausflüge oder Heimfahrten ist die Lage bestens geeignet: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

    Sonstiges

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    Logo Herr Tom Drummen

    Kotzur Immobilien GmbH

    Herr Tom Drummen

    Impressum

    Exposé-ID: 29205111  |  Referenz-ID: L159_27


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