Mietpreisgedämpfte Neubauwohnung nahe des Medienhafens!

Bitte beachten Sie zwingend den Hinweis unter "Sonstiges". In zentraler Lage und moderner Architektur präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts PANDION NEXT. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails und einer einladenden Terrasse ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die ca. 56,25 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer , ein modernes Badezimmer, einen praktischen Flur sowie einen separaten Abstellraum. Die halbüberdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist ideal in den Wohnraum integriert, was den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ausstattungsmerkmale: • Hochwertiger Bodenbelag in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung • Großzügiges Bad mit Dusche • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Südwestlich ausgerichtete Terrasse • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume sowie Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und ist daher besonders energiesparend und somit umweltschonend.

Bitte beachten Sie zwingend den Hinweis unter "Sonstiges". Hochwertige Einbauküche Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Aufzug bis in die Tiefgarage Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen Loggia in Süd-West Ausrichtung Multimedia-Anschluss Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Hochwertige Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche und Wanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Kellerraum Fahrradstellplätze Müllraum mit Abluft Paketstation im Haus Lastenfahrräder, die den Bewohnern zur Verfügung gestellt werden

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Berechtigte Personen im Sinne des vorstehenden Absatzes sind Personen, deren Einkommensverhältnisse insgesamt die Einkommensgrenze des § 13 Absatz 1 WFNG NRW, in der jeweils gültigen Fassung, um nicht mehr als 60 % überschreitet. BITTE PRÜFEN SIE UNTER https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer; OB SIE ZUR ANMIETUNG EINER MIETPREISGEDÄMPFTEN WOHNUNG BERECHTIGT SIND. Sofern Ihr Ergebnis über 60% liegt, können wir Ihnen die Wohnung leider nicht anbieten. In dem Fall bitten wir von einer Anfrage abzusehen. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 150,- € angemietet werden. Mindestmietdauer: 2 Jahre, Indexmietvertrag Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie kommen für den mietpreisgedämpften Wohnungsbau infrage? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.