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    Online seit: 24.07.2025

    Ihr Traumhaus wartet auf Sie - Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause!

    96164 Kemmern
    483.690 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    545 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 483.690 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96164 Kemmern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einer großzügigen Fläche von 137 m², das sich durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie eine geräumige Küche auszeichnet. Die Einzigartigkeit dieses Einfamilienhauses wird Ihnen sofort ins Auge fallen. Nutzen Sie die Chance, das Dachgeschoss ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten: Ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer könnte Ihr persönlicher Rückzugsort werden. Dieses Ausbauhaus von allkauf gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, unterstützt durch unsere umfassenden Dienstleistungspakete. Egal, ob Sie ein erfahrener Handwerker oder ein motivierter Anfänger sind - unsere Angebote stehen Ihnen zur Verfügung. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und kann auf Wunsch auf den KfW 40+ Standard aufgerüstet werden. Gerne informieren wir Sie über diverse Fördermöglichkeiten. Freuen Sie sich auf die Sicherheit einer termingerechten Fertigstellung zu festen Preisen, realisiert mit hochwertigen Materialien wie energieeffizienten Wänden, Echtholztreppen, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung sowie dreifachverglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden und einer Raumhöhe von 2,75 m.

    Ausstattung

    Unser Ausbauhaus beinhaltet umfangreiche Materialpakete für den kompletten Ausbau, die bereits im Preis inbegriffen sind. Auf Wunsch übernehmen wir gegen Aufpreis auch sämtliche Ausbauarbeiten. Die Ausstattung umfasst: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen - Bodenplatte - Wärmepumpe plus Fußbodenheizung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage gemäß BUL - Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Weiße Innenmalerei inklusive Das Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Wasserleitungen, Heizungssysteme sowie Elektroinstallationen und Trockenbaumaterialien. Das Ausbaupaket 2 umfasst Sanitäreinrichtungen, Fliesen, Fensterbänke sowie Innentüren und Bodenbeläge inklusive Tapeten. Der Angebotspreis beinhaltet folgende Leistungen: - Individuelle Beratung/Planung - Auswahl im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten - Architektenleistungen - Geologisches Gutachten - Versicherungspaket - Bauleitung & Ausbauunterstützung - Blower-Door-Test zur Qualitätssicherung - Festpreisgarantie über 15 Monate ohne Vorabzahlungen; Zahlung erst bei Abnahme der Gewerke möglich. Optional bieten wir alternative Heizsysteme, Smart Home Funktionen oder barrierefreies Bauen an.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Haus wird auf einem bereits vorhandenen oder in Planung befindlichen Grundstück errichtet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Grundstückseigentümer. Ohne vorherige persönliche Gespräche werden keine Grundstücksdaten veröffentlicht; dennoch stehen wir Ihnen gerne bei der Suche nach dem idealen Bauplatz zur Seite. Sollten Sie alternative Grundstückswünsche haben, sind wir gerne für eine unverbindliche Beratung zu Ihrem Bauprojekt für Sie da.

    Sonstiges

    Hinter allkauf steht Vertrauen durch optimierte Sicherheit und garantierte termingerechte Fertigstellung Ihrer Immobilie zum Fixpreis - in Kombination mit einem hohen Energiewert nach neuesten technischen Standards und Kompetenz aus über 39 Jahren Markterfahrung. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kürzeste Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung Ihrer Immobilie. Wenn man sich den Traum vom eigenen Wohnraum erfüllen möchte, schaut man oft vielen Unsicherheiten entgegen. Dank allkauf entfallen Sorgen über nicht eingehaltene Lieferzeiten, denn allkauf bietet kurze Lieferzeiten, sichere Lieferung, garantierten Festpreis sowie termingerechte Fertigstellung.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29208720  |  Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw30-42029


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