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Großzügige Loft-Wohnung im Batschari-Palais

76530 Baden-Baden

445.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	445.000 €
Hausgeld:	385 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche:	82,45 m²
Nutzfläche:	6 m²
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1907
Zustand:	Neuwertig
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2028-10-17
Energiebedarfskennwert:	76 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1907

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

76530 Baden-Baden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Exklusives 3-Zimmer-Loft im Batschari-Palais. Diese moderne Loft-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1907 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage. Die Wohnung hat außergewöhnlich hohe Decken (4,5 Meter Höhe), die ihr ein exklusives Ambiente und zusammen mit den sichtbaren Steinornamenten den typischen Loft-Charakter verleihen. Die Ausstattung der Wohnung ist insgesamt sehr hochwertig, da bei der Sanierung nur beste Materialien verwendet wurden. So sind u.a. alle Wohnräume mit hochwertigem Eiche-Echtholz-Parkett ausgelegt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis mit inbegriffen. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche. Das Schlafzimmer liegt rechts von der Diele. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, zwei großen Waschbecken und Handtuch-Heizkörper ausgestattet und direkt von Schlafzimmer aus begehbar.

Ausstattung

- Deckenhöhe 4,5 Meter - Bad mit Dusche und Badewanne - separates Gäste WC - Echtholzparkett - Einbauküche - Aufzug - breiter Tiefgaragenstellplatz - Keller

Lage

Die zentrale Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für diejenigen, die das pulsierende Leben von Baden-Baden direkt vor der Haustür erleben möchten. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Highlights, die die Innenstadt zu bieten hat. Das Festspielhaus befindet sich in unmittelbarer Laufnähe. Diese exklusive Wohnung in bester Lage ist zur Zeit vermietet steht Ihnen aber nach Absprache zeitnah zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Loft-Wohnung begeistern!

Sonstiges

Die Wohnung ist zur Zeit für 1050,00€ Kaltmiete + 80,00€ für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.

Arkade Immobilien GmbH

Herr Dieter Mächtel

Impressum

Exposé-ID: 29209312 | Referenz-ID: 7361

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