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Online seit: 24.07.2025

Apartmenthaus mit Anbaumöglichkeit 2 weiterer Wohnungen im Hinterhof in Frankfurt am Main

60435 Frankfurt am Main

935.000 €

Kaufpreis

16.0

Zimmer

224 m²

Wohnfläche

473 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	935.000 €
Provision:	66.759 €
Käufercourtage:	7,14 %

Wohnfläche:	224,94 m²
Grundstück:	473 m²
Nutzfläche:	78,2 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	7
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1955
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	8

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	04.06.2021
Gültig bis:	2031-06-03
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

60435 Frankfurt am Main

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Werden Sie neuer Eigentümer eines möblierten Apartmenthauses mit einer Gewerbeeinheit und einem großen Hinterhof mit Garagenkomplex, auf welchem mindestens zwei neue Wohnungen gebaut werden können – die Architektenpläne hierzu liegen bereits vor. Die 1-Zimmerapartments sowie die Gewerbeeinheit sind gut vermietet. Sie kaufen ein „rundum Sorglospaket“ mit Erweiterungsmöglichkeit mit bereits bestehenden Architektenplänen. Einige Daten zur Liegenschaft für Sie: ca. 1996 neuer Kessel mit Brenner ca. 2016 Obergeschoss renoviert + 2 Zimmer im 1. Obergeschoss ca. 2023 neue Fenster montiert Mieteinnahmen ca. 64.268 € p. a. zzgl. Nebenkosten Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Laden sie sich bitte das Langexposee herunter, erst dann darf ich auch Ihnen einen Besichtigungstermin und alle Unterlagen zur Liegenschaft geben – vielen Dank für Ihren Download.

Grundriss

Lage

Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil nördlich des Innenstadtbereiches von Frankfurt, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm. Zwei Autobahnanschlüsse und eine Straßenbahnlinie schließen diese Wohngebiete an die Stadt und das Umland an.

PlanetHome

Thorsten Burkard

Impressum

Exposé-ID: 29209436 | Referenz-ID: 121175

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