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    Online seit: 24.07.2025

    Schön Wohnen mit Garten

    Robert-Havemann-Str. 12, 53121 Bonn
    1.485 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    114 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWG geeignet

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.485 €
    Warmmiete: 2.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 105 €
    Nebenkosten: 460 €

    Standort

    Robert-Havemann-Str. 12, 53121 Bonn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 115 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Eine gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für einen Abschlag von 2.500€ VB übernommen werden. Drei Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für persönliche Rückzugsorte oder Home-Office-Lösungen. Die beiden modernen Badezimmer (ein Dusch- sowie ein Wannenbad) sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und ergänzt den Wohnkomfort perfekt. Der große Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet alle Räume optimal miteinander. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot ideal ab.

    Ausstattung

    • 4 Zimmer • 115 m² Wohnfläche • 35 m² Gartenfläche • Terrasse • Nahwärme (Contracting) • Massivholzparkett Eiche • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Glasduschabtrennungen • Handtuchheizkörper im Bad • Malervlies • Rollläden • Moderner Glasfaseranschluss / Homeoffice-Ready mit HOMEWAY-Verkabelung • Tiefgarage • Ladestation für Elektrofahrräder • Aufzug • Klingel- und Briefkastenanlage mit Videofunktion • Begrünte Innenhöfe mit Kinderspieleinrichtungen • Indexmietvertrag

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Team Vermietung

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29209536  |  Referenz-ID: 567019313_293


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