Exklusive Gartenwohnung 260 m² auf einer Ebene mit 280 m² Garten Raum zum Leben, Entfalten, Ankommen

Raum. Ruhe. Rückzugsort. Manche Immobilien beeindrucken andere berühren. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung ist beides: ein seltenes Wohnjuwel mit Charakter, Komfort und einer Großzügigkeit, die in dieser Form kaum zu finden ist. Rund 260 m² feinster Wohnraum auf nur einer Ebene, eingebettet in einen privaten Garten mit 280 m² Fläche perfekt ausgerichtet für Menschen, die heute schon wissen, was sie morgen wollen, Raum zum Leben. Zum Entfalten. Zum Ankommen. Wohnen wie im Haus mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. An Entscheider mit einem klaren Anspruch an Stil, Funktionalität und Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 65 m² beeindruckt nicht nur durch Großzügigkeit, sondern durch stimmige Details eine exklusive Beckermann-Küche mit edler Granitplatte, hochwertige Einbaugeräte im Wert von über 30.000 €, ein stilvoller Kamin geschaffen für entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Stunden bei einem guten Glas Wein. Privatbereiche und flexible Räume alles durchdacht. Drei ruhige Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, ein Waschraum, ein Gäste-WC, eine separate Bauernstube und Sauna sowie drei Dielen unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Ob als Zweitwohnsitz, Rückzugsort aus dem Ausland, Homeoffice-Oase oder Mehrgenerationenlösung die Aufteilung lässt keine Wünsche offen. Details, die begeistern. Südtiroler Facettentüre mit Charakter Zwei Terrassen mit Blick ins Grüne Bauernkeller mit Fenster ideal als Weinlager Weitere Nutzflächen im Hof und Rückgebäude Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Fußbodenheizung (nicht im Schlafzimmer und Kinderzimmer) + Heizkörper in allen Räumen Energieeffiziente Dämmung durch ca. 60 cm starke Außenwände Perspektive inklusive. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause sie ist eine werthaltige Entscheidung für Lebensqualität, die sich Tag für Tag auszahlt. Eine

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche und einer Ebene eine exklusive Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird: - Edle Beckermann-Designerküche mit Granitplatte und hochwertigen Elektrogeräten im Wert von über 30.000 € - Großzügiger Wohnbereich (ca. 65 m²) mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Garten - Zwei moderne Bäder (eins davon aktuell als Waschzimmer genutzt) sowie ein separates Gäste-WC - Drei Schlafzimmer, Fitnessraum, Sauna, Hauswirtschaftsraum, drei Dielen und zwei Abstellräume - Original Südtiroler Facettentüre als stilvolles Detail - Fußbodenheizung (nicht in Schlafzimmer und Kinderzimmer) kombiniert mit klassischen Heizkörpern in allen Räumen - Hochwertige Bodenbeläge, zuletzt 2022 im Wohnbereich erneuert - Kunststofffenster mit Doppelverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung - Energieeffiziente Bauweise mit ca. 60 cm starken, zweischaligen, gedämmten Außenwänden - Zwei großzügige Terrassen mit Ost-Südausrichtung sowie gepflegter Gartenbereich mit ca. 280 m² - Mehrere Kellerräume, darunter ein gemauerter Bauernkeller mit Fenster, ein historischer Kartoffelkeller im Hof sowie ein weiterer Abstellraum im Rückgebäude - Zwei Stellplätze auf dem Grundstück - Öl-Zentralheizung (Viessmann, regelmäßig gewartet, mit langlebigem Brenner) - 10.000-Liter-Doppeltank mit TÜV-Prüfung und neu isolierter Auffangwanne - Dachentwässerung erneuert (2023) mit Sickergrube zur autarken Regenwasserableitung - Hausverwaltung durch erfahrene WEG-Verwaltung keine anstehenden Instandhaltungen - 9 qm Bauernkeller mit Fenster - 8 qm Abstellraum im Rückgebäude - 40 qm Kartoffelkeler Diese Wohnung vereint ländlichen Charme mit hochwertigem, zeitgemäßem Wohnkomfort ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder „Wohnen & Arbeiten“ unter einem Dach.

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