Helle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Lichtfirst – Attraktive Investition in

Zum Verkauf steht diese charmante Dachgeschosswohnung in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, die großzügige Galerie mit Lichtfirst und die exklusive Lage zwischen Pasinger Stadtpark und Maria-Eich-Straße. Objektdaten: • Baujahr: 1992 • Wohnfläche: ca. 96,72 m² • Davon Galerie: ca. 20,55 m² • Kellerraum: ca. 14,33 m² • Ohne Provision, Aktuelle Vermietung: 1.450 € inkl. Tiefgarage • Hausgeld: 540.-€ • Tiefgaragenstellplatz: 29.000.- € • Energieverbrauchskennwert: 145,8 kWh/m²a • Heizung: Gas • Bauweise: Solide, wertige Bauweise, ausführliche Baubeschreibung vorhanden • Zustand: Normal ausgestattet, teilweise renovierungsbedürftig Beschreibung: Diese exklusive Wohnung bietet mit ihrer ca. 20,55 m² großen Galerie mit Lichtfirst und integrierter Dachgaube, ein besonderes Raumgefühl. Die lichtdurchflutete Galerie lädt zum Entspannen ein und die integrierte Schlafkoje schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Lage: Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet zwischen Pasinger Stadtpark und Maria-Eich-Straße. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die eine solide, wertige Bauweise und eine attraktive Lage schätzen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.