*** Paare & Familien aufgepasst! *** Lichtdurchflutete isarnahe Wohnung in der Au

✔ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Am Mariahilfplatz halten die Tramlinien 16, 18, 19 und 25 – nur einen Steinwurf von der Isarniederung entfernt. Die U-Bahnhöfe Kolumbusplatz (U1, U2, U7, U8) und Fraunhoferstraße (U1, U2) liegen in fußläufiger Entfernung. Mehrere Buslinien (u. a. 52, 132, 146) verbinden die Au tagsüber und am Abend schnell mit dem Münchner Zentrum, dem Ostbahnhof und dem Werksviertel-Mitte. Für Autofahrer ist der Mittlere Ring nur wenige Minuten entfernt, die Autobahnen A8, A94 und A99 erreicht man bequem über die Rosenheimer Straße. ✔ Die Au am rechten Isarufer besticht durch ihren Mix aus städtischem Flair und historischem Dorfcharme. Schlanke Kopfsteinpflastergassen wie die Lilien- und Mariahilfstraße führen vorbei an denkmalgeschützten Herbergshäuschen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Mariahilfplatz und Nockherberg bilden das kulturelle Zentrum mit dem Mariahilfkirch’l und dem jährlichen Starkbierfest. ✔ Die gastronomische Palette in der Umgebung ist vielfältig und reicht vom traditionellen Wirtshaus bis zur gehobenen Küche: – Französische Brasserie-Atmosphäre bietet Chez Fritz mit Savoir-vivre direkt am Isarhochufer. – Im mehrfach ausgezeichneten Broeding werden Fine-Dining-Menüs mit regionalen Zutaten serviert. – Steinheil 16 rundet das Angebot mit kreativ-saisonaler Küche in modernem Ambiente ab. ✔ Für Freizeit und Erholung sorgen die Isarauen und die Frühlingsanlagen – ideale Ziele für lange Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Der Auer Mühlbach, der sich durch das Viertel schlängelt, bietet kleine grüne Rückzugsorte. Familien genießen Ausflüge zum nahegelegenen Tierpark Hellabrunn, Sportbegeisterte treffen sich zum Beachvolleyball an der Flaucher-Anlage. ✔ Die medizinische Grundversorgung deckt das Klinikum rechts der Isar mit Notaufnahme und Fachkliniken ab. Zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken und Praxen für Zahn-, Augen- und HNO-Medizin sind im Umfeld angesiedelt. Supermärkte, Bioläden und