Zwei zusammengelegte Wohnungen, renovierungsbedürftig, bezugsfrei

Das Angebot besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Eigentumswohnungen im 3. Obergeschoss des Seitenflügels und Hinterhauses. Die Wohnungen wurden über einen Wanddurchbruch mit einer Tür miteinander verbunden. Weitere Nutzungen als zusammengelegte Wohnung oder getrennte Wohneinheiten sind möglich und jeweils mit verschiedenen Arbeiten und Auflagen verbunden. Gern erläutern wir Ihnen die besonderen Merkmale und Eigenschaften der Wohnungen im Rahmen der Besichtigung oder eines Vorabgesprächs. Beide Wohnungen besitzen jeweils eine Küche und ein Bad bzw. WC und haben jeweils einen eigenen Zugang durch das Treppenhaus im Seitenflügel bzw. im Hinterhaus. Mit 50,50 m² und 46,80 m² ergeben sich zusammen stattliche 97,30 m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einem durchgrünten Innenhof. Die Zimmer sind nach Westen bzw. Süden ausgerichtet. Zusammen mit der Lage im 3. Obergeschoss bedeutet das sehr gute Belichtung aller Räume. Im Kaufpreis von 258.000 € bzw. 2.650 €/m² sind die voraussichtlichen Renovierungskosten bereits abgezogen.

- 2 Etagenwohnungen mit 50,50 m² und 46,80 m² Wohnfläche - 2 + 1 Zimmer - Baujahr 1907 - Sanierung in den 1990er Jahren - Fliesen- und Laminatböden - 1 WE mit WC und separater Dusche von der Küche aus begehbar - 1 WE mit Badezimmer mit Badewanne - isolierverglaste Kunststofffenster - Energieeffizienzklasse D - Gasetagenheizung - Fahrradabstellplatz im Hof

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“ Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351