Sehr schöne/ moderne 2,5 ZKBT in gefragter/ ruhiger Lage zw. Lindenhof u. Neckarau

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses, das in einer ruhigen Spielstraße liegt. Nach Betreten der Wohnung in den kleinen Eingangsbereich betritt man gleich den großen Wohn-/ Essbereich. Die bodenlange Fensterfront sorgt für viel Licht (Süd-West-Ausrichtung). Die offene Küche schließt sich direkt an. Vom Wohnzimmer sowie der Küche gelangt man auf die kleine Terrasse/Garten (ca. 20 qm). Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad gehen ebenso vom Wohn-/ Essbereich ab. Das Bad hat neben einer Dusche auch eine Badewanne. Zusätzlich hat die Wohnung noch einen fensterlosen Raum (7 qm), der sich als begehbarer Kleiderschrank eignet und Stauraum anbietet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie Waschmaschinen- und Fahrradabstellraum zur Mitnutzung.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehobene Ausstattung und moderner Schnitt (Baujahr ca. 2000): - Fußbodenheizung - Moderne Einbauküche (2021 inkl. Bosch Elektrogeräte) - Begehbarer Kleiderschrank - Parkett-/Dielenboden - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC - Eigene kleine Terrasse mit kleinem Garten Darüber hinaus gehören zur Wohnung: - Eigener Tiefgaragenstellplatz (+ 60 EUR) - Eigener, kleiner Kellerraum - Separater Waschmaschinenraum im Keller (Mitnutzung) - Fahrradabstellraum (Mitnutzung)

Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.