Erdgeschosswohnung in Top Lage, mit eigenem Garten

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bonn-Röttgen befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Das Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch seinen gut geschnittenen Grundriss sowie ein außergewöhnliches Highlight: ein großer, zur alleinigen Nutzung zugewiesener Gartenbereich – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien mit Kindern. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 780 €, was sie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht. Die Mieter schätzen vor allem die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung. Ausstattungsmerkmale: 4 helle und gut geschnittene Zimmer Separater Küchenbereich Tageslichtbad Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht Ruhige und grüne Lage in Bonn-Röttgen Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bonner Innenstadt Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Flächen vorhanden

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.