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Ruhige Gartenwohnung in Bad-Godesberg

Laufenbergstr. 34, 53173 Bonn

990 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaltmiete:	990 €
Warmmiete:	1.225 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	235 €
Kaution:	2.970 €

Wohnfläche:	86 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-10-25
Energieverbrauchskennwert:	96 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1974

Standort

Laufenbergstr. 34, 53173 Bonn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Xr4v91Bkbt3 Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche, die für 1.000 € VB übernommen werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen, ruhigen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² • Terrasse mit Garten mit Südost-Ausrichtung • ab sofort Bezugsfertig • Tageslichtbad, Dusch- und Wannenbad • Gäste-WC • Einbauküche zum Verkauf • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • eigener Kellerraum • Gasheizung • Eichenparkett • Fliesenboden

Lage

Die Laufenbergstraße 34 liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage im begehrten Alt-Godesberg, Bonn. Die Tempo-30-Anliegerstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine hervorragende Anbindung: Bushaltestellen, der Bahnhof Bad Godesberg sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Stadtpark Bad Godesberg, die Rheinaue und das Siebengebirge bieten vielseitige Naherholung. Die Umgebung verbindet historischen Charme mit urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit einer grünen und gewachsenen Umgebung verbinden möchten.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com

KAMPMEYER Immobilien GmbH

Frau Franziska Hambloch

Impressum

Exposé-ID: 29216008 | Referenz-ID: 567021765

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