Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot! EFH mit ELW

Viel Platz, viele Möglichkeiten – Ihr neues Zuhause in traumhafter Lage von Pfaffenrot Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal für: Familien mit ein bis zwei Kindern Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Mehrgenerationenwohnen mit Privatsphäre für alle Das erwartet Sie: 8 Zimmer, davon aktuell 5 Schlafzimmer 3 moderne Bäder Wintergarten mit Schwedenofen Großzügiger Wohnbereich mit Galerie und Kachelofen Carport Einliegerwohnung mit separatem Zugang Sauna im Untergeschoss In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Pfaffenrot präsentiert sich dieses ca. 1997 errichtete Wohnhaus als wahres Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 175 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie weitere ca. 59 m² im ausgebauten Untergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie – oder individuelle Wohnkonzepte. Wohnen mit Stil und Atmosphäre Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss. Vom Essbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Highlight ist der imposante Wohnbereich mit offener Galerie, sichtbarer Empore und großem Kachelofen – ideal für gemütliche Abende. Ein besonderes Plus: der angrenzende Wintergarten mit Schwedenofen. Hier genießen Sie das ganze Jahr über eine wohnliche Atmosphäre mit herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse sowie der gepflegte, umlaufende Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Privaträume mit Wohlfühlcharakter Das Obergeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung mit Galerie und bietet zwei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide und Balkon – sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Empore mit Blick in den Wohnbereich eignet sich hervorragend als Bibliothek oder Leseecke. Viel Raum im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich neben großzügigen Kellerräumen und Waschküche auch die separate ELW...

- ELW im Souterrain möglich - zeitlos elegante Holzböden in den Wohn- und Schlafbereichen - großer Kachelofen im Wohnbereich - Wintergarten mit eigenem Schwedenofen - schöne Holzterrasse - Öl-Zentralheizung - Sauna im Keller - Carport vor dem Haus - eingezäuntes Grundstück - Fliegengitter - teilw. elektr. Rollläden - Holzschuppen für Gartengeräte etc. - nicht ausgebauter Dachspitz (gedämmt) - Brauchwasser - Zisterne (derzeit defekt) - frei nach Absprache ca. Okt. 2025