Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten, Wintergarten & Garage in ruhiger Lage von Kitzscher

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Reihenmittelhaus in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Seitenstraße von Kitzscher. Das Haus bietet mit ca. 6 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand – laufend renoviert, mit moderner Heiztechnik (erneuert 2019) und überschaubarem Instandhaltungsbedarf. Die letzte größere Sanierung fand in den 1990er-Jahren statt, seither wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen. Das Grundstück in Süd-Ausrichtung ist liebevoll gestaltet, teils gepflastert und begrünt. Ein beheizbarer Wintergarten sowie eine Garage mit angrenzendem Schuppen ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Das Flachdach dieser Nebengebäude wurde 2022 auf einer neuen Holzkonstruktion erneuert.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick • Helle Wohnräume mit Laminat und pflegeleichten Böden • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster & Doppelwaschtisch • Separates Gäste-WC • Wintergarten mit Gartenzugang • Garage + Schuppen mit neuem Dach (2022) • Voll unterkellert (Heizungsraum + 2 Lagerräume) Raumaufteilung Kellergeschoss: – Heizungsraum – Zwei Lagerräume Erdgeschoss: – Großzügiger Wohn- und Essbereich – Separates Zimmer (ideal als Büro/Gästezimmer) – Tageslichtbad mit Dusche, Wanne & zwei Waschtischen – Separates Gäste-WC – Flurbereich Obergeschoss: – Zwei Schlafzimmer Dachgeschoss: – Zwei weitere Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Homeoffice) – Abstellraum / Umkleideraum Außenbereich: – Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung – Wintergarten mit Zugang zum Garten – Anliegerzufahrt – Garage + kleiner Schuppen mit neuem Dach

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.