Historisches Langhaus unter Reet mit Charme und Potenzial in West-Bargum

Objekt-Nr. 100-322-7 Bauweise Baujahr ca. 1867, Bauweise massiv, Dacheindeckung mit Reet als Krüppelwalmdach, die Eingangstüren und Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2023 Grundstück 3.931,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenflächen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 452,2 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 11.07.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1867

Besonderes •Große Garage mit elektrischem Tor •Großes Grundstück •windgeschützte und überdachte Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 452.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen: 31,69 m² Diele: 16,40 m² Schlafen: 16,24 m² Küche: 15,20 m² Büro: 20,20 m² Diele: 14,42 m² Flur: 10,14 m² Essen: 12,76 m² Bad: 5,59 m² WC: 0,95 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 143,59 m² Dachgeschoss (Nutzfläche): Zimmer: 15,27 m² Bad: 3,74 m² Flur: 1,34 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 20,35 m² Wohnfläche und Nutzfläche gesamt: ca. 163,94 m² Zzgl.: Geräteschuppen (ca. 28,48 m²), Garage und Terrasse Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.