Eine Immobilie mit viel Potential: Teilsaniertes Eigenheim mit 130qm Halle auf großem Grundstück !

Perfekt für eine junge Familie mit Platzbedarf für Kinder und Hobbies ! Das 1951 massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über 2 Anbauten und einen kleinen Heizungskeller. Eine ca. 130qm große Lagerhalle im hinteren Grundstücksbereich bietet jede Menge Platz für Hobbies und sonstiges. Es besteht einiger Investitionsstau. Im Wohnhaus wurde zuletzt investiert: 2024 Neues Badezimmer + Einige neue Fenster und Bodenbeläge 2025 Neues Dach mit Gaubensanierung + neue Einbauküche Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Ankleidezimmer, Küche mit Essgelegenheit, HWR/Waschraum, Altes GästeWC und altes Duschbad, Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer eines davon mit Ausgang auf Balkon/Terrasse, altes Wannenbad Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Ölzentralheizung 2012

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de