Wohnen, wo andere Urlaub machen !

Sie erreichen die hier angebotene Wohnung über einen separaten Hauseingang mit einem eigenen Treppenhaus. Beim Betreten dieses charmanten Apartments aus dem Jahr 1976 gelangen Sie zunächst in die einladende Diele mit praktischem Garderobenschrank. Von hier aus führt der Weg direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine breite Fensterfront viel Tageslicht bietet. Der Raum ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick eröffnet und zum Entspannen einlädt. Vor dem Kamin mit Heizkassette lassen sich viele gemütliche Abende verbringen. Die offene Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage einen idealen Rückzugsort darstellt. Es bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung und Tageslicht. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsmittel. Zusätzlich zur Wohnfläche von 67m² bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum, der weiteren Stauraum schafft. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Das Apartment liegt auf einem Grundstück von 713m² und bietet mit einem Kaufpreis von 125.000 Euro eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders interessant. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen.

Die ca. 67 m² große Zweizimmerwohnung ist durchgängig mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung bestehen aus Holzrahmen mit einer 2-fach Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses. Die Wohnung wird über die Gas-Zentralheizung des Hauses beheizt. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt dezentral. Alle Verbrauchswerte werden über eigene Zähler erfasst und separat abgerechnet. Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit 6.948,- Euro jährlich.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang in vielen Einzelheiten anzuschauen. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in: 50170 Kerpen Brechtstraße 20 oder 50127 Bergheim Köln-Aachener Str. 114 oder auch per Video-Konferenz.