Online seit: 31.07.2025

KELLERGESCHOSS FÜR MEHR RAUM ZUM LEBEN

77866 Rheinau

600.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1.000 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Kellerprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	600.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	1.000 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

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Standort

77866 Rheinau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hier vereinen sich höchste Funktionalität und Ästhetik zu einer harmonischen Einheit. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Keller, der weit über einen einfachen Nutzkeller hinausgeht. Er bietet zwei vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Hobbyraum oder ideal als Spielzimmer genutzt werden können, sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Eine halbgewendelte Treppe führt in das Herzstück des Hauses: den Wohn- und Kochbereich, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der offene, lichtdurchflutete Koch-Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer laden dazu ein, bei einem Glas Wein den Blick in die Natur schweifen zu lassen und sich von den Belastungen des Tages zu erholen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein geräumiges Büro und ein Gäste-WC, die beide direkt von der Diele aus zugänglich sind. Von hier aus gelangt man auch zur Treppe ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Hier ist ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein großes Wellnessbad mit Badewanne, Dusche und WC vervollständigt das Raumangebot. Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich.

Ausstattung

Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundriss

Lage

Die Stadt Rheinau liegt im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Frankreich, unweit von Straßburg. Die attraktive Lage zwischen Schwarzwald und Rhein macht Rheinau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Rheinau besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen mit dörflichem Charakter, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage bietet die Stadt eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie diverse Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind die Städte Offenburg, Baden-Baden und Karlsruhe schnell erreichbar. Auch Straßburg (F) ist über die nahegelegene Rheinbrücke in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler oder internationale Kontakte. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima, eine hohe Lebensqualität und ein gewachsenes soziales Umfeld aus. Ob Spaziergänge am Rhein, Fahrradtouren durch die Natur oder kulinarische Erlebnisse in der Region - Rheinau bietet den idealen Mix aus Ruhe, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Dokumente

Detailinformationen.pdfDarum OKAL.pdf

OKAL Haus GmbH

Frau Salmina Sofyany

Impressum

Exposé-ID: 29220304 | Referenz-ID: SS 348745

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