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      • *ALLE UNTER EINEM DACH* Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise (Stein auf Stein) inkl. Grundstück!
        *ALLE UNTER EINEM DACH* Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise (Stein auf Stein) inkl. Grundstück! 
        Rheinau , Baden
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        605.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Passivhaus mit gehobener Ausstattung
        Passivhaus mit gehobener Ausstattung 
        Rheinau , Baden
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
        565.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Die Biohäuser im Hanauerland : Klimaschutz mit vier Wänden
        Die Biohäuser im Hanauerland : Klimaschutz mit vier Wänden 
        Rheinau , Baden
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        k.A.
        Preis
      • Charmantes Zweifamilienhaus in Rheinau
        Charmantes Zweifamilienhaus in Rheinau 
        Rheinau , Baden
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Dielenboden, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern!
        Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern! 
        Rheinau , Baden
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        429.800 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rensch baut KFW 40 im Standard...nutzen sie die neusten Konditionen der KFW !
        Rensch baut KFW 40 im Standard...nutzen sie die neusten Konditionen der KFW ! 
        Rheinau , Baden
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        429.800 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben.
        Fantastisches Haus, schöner Garten. Sie werden es lieben. 
        Rheinau , Baden
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        398.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus auf großem Grundstück
        Zweifamilienhaus auf großem Grundstück 
        Rheinau , Baden
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        290.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse!
        Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse! 
        Rheinau , Baden
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        375.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse!
        Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschöner Dachterrasse! 
        Rheinau , Baden
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        339.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Einfamilienhaus OT Kehl
        Modernes Einfamilienhaus OT Kehl 
        Kehl , Rhein
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        355.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten in nördlichem Ortsteil von Kehl
        Attraktives großes Wohnhaus mit Nebengebäude und Garten in nördlichem Ortsteil von Kehl 
        Kehl , Rhein
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Scheune und zusätzlichem kleinem Bauernhäuschen in Kehl Ortsteil
        Charmantes, modernisiertes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Scheune und zusätzlichem kleinem Bauernhäuschen in Kehl Ortsteil 
        Kehl , Rhein
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        590.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Selbst einziehen oder vermieten? Dreifamilienhaus in Großweier -Ruhige Wohnlage mit Garten und sonniger Terrasse
        Selbst einziehen oder vermieten? Dreifamilienhaus in Großweier -Ruhige Wohnlage mit Garten und sonniger Terrasse 
        Achern , Baden
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
         Reihenhaus in Lichtenau
        Reihenhaus in Lichtenau 
        Lichtenau , Baden
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        305.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenheim: Doppelhaushälfte - massiv gebaut (inkl. Grundstück & Baunebenkosten)
        Eigenheim: Doppelhaushälfte - massiv gebaut (inkl. Grundstück & Baunebenkosten) 
        Lichtenau , Baden
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        491.400 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage
        Gepflegtes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage 
        Kehl , Rhein
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        700.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stilvoll - Elegant - Überzeugend in Kehl-Bodersweier
        Stilvoll - Elegant - Überzeugend in Kehl-Bodersweier 
        Kehl , Rhein
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        428.791 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Generationenhaus - Platz für die ganze Familie
        Generationenhaus - Platz für die ganze Familie 
        Kehl , Rhein
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
        717.609 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Anwesen in Kehl-Bodersweier
        Anwesen in Kehl-Bodersweier 
        Kehl , Rhein
        9,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        298.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Rheinau stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Rheinau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Rheinau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Rheinau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Rheinau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Rheinau oder 4-Zimmer-Wohnung in Rheinau ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Rheinau um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Rheinau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Rheinau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Rheinau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Rheinau.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.