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    Online seit: 31.07.2025

    Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus in Obertrubach

    91286 Obertrubach
    587.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    181 m²
    Wohnfläche
    4.500 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 587.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91286 Obertrubach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,86 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4500 m², umgeben von der idyllischen Natur Obertrubachs, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie und mehr. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das Projekt- und Baukonzept stellt Ihre individuellen Wünsche in den Mittelpunkt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum ganz nach Ihrem persönlichen Stil!

    Ausstattung

    Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Die Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, während Laminat eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort und Wärme in den Wohnräumen. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch hohe Effizienz und Kosteneinsparungen bei den Heizkosten mit sich bringt. Zudem entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Obertrubach, das eine hervorragende Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

    Sonstiges

    allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie entscheiden, inwieweit Sie den Bauprozess selbst in die Hand nehmen oder die Profis von allkauf beauftragen möchten. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

    allkauf haus GmbH

    Herr Alexander Kruhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29220880  |  Referenz-ID: 3347-nuernberg erlangen-kw31-42773


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