Schönes Fachwerkhaus mit kleiner Terrasse im Herzen von Briedel

Charmantes Fachwerkhaus mit Terrasse im romantischen Weindorf Briedel (Mosel) Sie suchen ein Zuhause mit Charakter – bezahlbar, gemütlich und in naturnaher Umgebung? Dieses gepflegte Fachwerkhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen genau das. Das um 1850 erbaute Haus wurde 2015 nach einem Brand teilweise neu aufgebaut und dabei in vielen Bereichen modernisiert: Stromleitungen, Wasseranschlüsse, Dach und ein Großteil der Fenster wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und einen Kamin, der im Wohn-/Esszimmer eine besondere Atmosphäre schafft. Die ca. 2,07 m hohen Decken unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Raumaufteilung: UG: Werkstatt, Flur, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken (mit Außenzugang) EG: Küche (inkl. Einbauküche), Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Erker, Terrasse 1. OG: 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer, Gäste-WC 2. OG: Fernsehraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne Dachboden: Kleiner Stauraum, isoliert 📍 Lage: Briedel ist ein romantisches Weindorf an der Mosel mit zahlreichen Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden und direkter Nähe zu Wanderwegen, Weinfesten und Moselpanorama. Das Haus liegt in hochwasserfreier Zone. 💶 Kaufpreis: 149.000 € 🧾 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. 🔋 Energiebedarfsausweis: 258 kWh/(m² a), gültig bis 28.12.2033 💡 Besonders für private und gewerbliche Anbieter interessant: 👉 Inserieren Sie jetzt Ihre ländlichen, historischen oder besonderen Immobilien auf my-landimmo.de – 30 Tage kostenlos. Zielgruppenspezifisch. Reichweitenstark. Emotional. 📈 Über 2 Mio. Exposéaufrufe monatlich. #myLandimmo #Landimmobilien #Immobilienportal #Fachwerkhaus #Moselimmobilie #Immobilienverkauf #historischesHaus #Altbaukaufen #WeindorfBriedel