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    Online seit: 01.08.2025

    Mittelhaus in bester Lage zu Markkleeberg

    04277 Leipzig / Connewitz
    390.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    140 m²
    Wohnfläche
    141 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    04277 Leipzig / Connewitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - gepflegtes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss - Badezimmer im EG (altersgerecht 2022 modernisiert) - Badezimmer im OG - Badezimmer im DG - große, helle Einbauküche mit Platz für eine Essecke - großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Dachgeschoss mit großem Fensterbereich - Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss und Kellerbereich - beheizter Keller mit vielseitiger Nutzung - Carport und zusätzlicher Stellplatz am Haus - ruhige Wohnlage mit familienfreundlichem Umfeld - viel Potenzial zur individuellen Modernisierung

    Lage

    Das Objekt befindet sich in Markkleeberg, einer gefragten Wohnlage südlich von Leipzig. Die Stadt ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, eine gute Infrastruktur und die direkte Nähe zum Cospudener See und Waldsee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege zu den beiden Seen und zum nahegelegenen Auewald und Wildpark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso besteht über die B2 und die A38 ein schneller Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto, der S-Bahn oder dem Bus in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Lage vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und spricht sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende an.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Benjamin Voigt

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Benjamin Voigt

    Impressum

    Exposé-ID: 29221758  |  Referenz-ID: BV-12219C


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