Zweifamilienhaus mit Garten und großzügiger Oldtimergarage in Penzing

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit zwei identisch geschnittenen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 77 m² und sind über das Treppenhaus miteinander verbunden. Die praktische Raumaufteilung beider Wohnungen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre: Ein innenliegender Flur verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Zur Ausstattung gehören ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse oder dem Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Schwedenofen und Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein funktionaler Abstellraum. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit einem Gartenhaus – ideal zum unterbringen der Gartengeräte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, im Jahr 2016 errichtete Oldtimergarage. Das Haus wurde laufend modernisiert, ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Weitere Informationen über die vollumfänglichen Renovierungen/Modernisierungen erhalten Sie nach Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus bietet viele Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als langfristige Investition. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/ Terrasse und Gemeinschaftsgarten •Oldtimergarage, Einzelgarage, Carport und weitere Außenstellplätze •Ölheizung mit Solarthermie und Schwedenofen in beiden Wohnungen •Sauna in der Wohnung im Obergeschoss •separates Gäste-WC

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 277.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist H. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.