Viel Platz für Familienglück – 4 Zimmer & großer Garten in Top-Lage!

Modernes Doppeleinfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Feldrandlage. Ca. 108 m² Wohnfläche – großzügiges Grundstück – Baujahr 2021 – naturnahes Wohnen in Niederlaasphe Willkommen in Niederlaasphe – hier verbindet sich moderne Bauqualität mit naturnaher Lage in perfekter Harmonie. Dieses 2021 errichtete Doppelhaus bietet ca. 108 m² Wohnfläche. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und flexible Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich. Besonderes Highlight ist das ca. 863 m² große Grundstück, das direkt an Felder und den Rand des Baugebiets grenzt. Der Garten bietet nicht nur reichlich Platz für Kinder, Freizeit und Erholung, sondern auch einen unverbaubaren Blick in die Natur. Ein separates Gartenhaus ergänzt das Angebot – ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyfläche. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Gasbrennwertheizung in Kombination mit Solarthermie sowie eine sehr gute Dämmung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Die ruhige Ortsrandlage garantiert eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre – und dennoch erreichen Sie die örtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in wenigen Minuten. Aktuell ist eine der beiden Haushälften vermietet – ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite mit langfristigem Wertzuwachs kombinieren möchten. Jede Haushälfte ist eigenständig – nur die Heizung und das Dach sind gemeinsam, alles andere – vom Eingang über den Garten bis zur Innenaufteilung – ist unabhängig nutzbar. Eigentumswohnung war gestern Im Vergleich zu einer Eigentumswohnung bietet diese Haushälfte entscheidende Vorteile: • kein Hausgeld • ein eigener Garten • mehr Platz • mehr Privatsphäre • keine Eigentümerversammlung • eigenes Wohneigentum ohne

- Doppeleinfamilienhaus - Neubau im Jahr 2021 - Moderne Architektur - Hochwertige Küche im Objekt - Gasheizung mit Solarthermie - 863m² großes Grundstück - 2 PKW Stellplätze

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