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    Online seit: 01.08.2025

    Bezugsfrei: 3 Zimmer mit Südostbalkon

    12247 Berlin-Lankwitz
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    74 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Hausgeld: 354 €
    Käufercourtage: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12247 Berlin-Lankwitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine zentrale Diele mit zwei Abstellkammern, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südost-Ausrichtung sowie zwei weitere Zimmer. Allen Bewohnern stehen Parkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind der verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Flächenberechnung nach DIN 283 aus der Teilungserklärung entnommen.

    Ausstattung

    - bezugsfreie Wohnung im 2. OG - Diele mit Abstellkammern - Einbauküche - Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - Warmwasser-Durchlauferhitzer - Balkon - Kellerabteil und Fahrradkeller - Stellplatz, frei wählbar

    Lage

    Lankwitz ist ein charmanter Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf, gelegen im grünen Süden Berlins. Das Stadtbild zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser aus. In der Umgebung befinden sich zudem eindrucksvolle architektonische Schmuckstücke auf großzügig geschnittenen Grundstücken, die das gehobene Wohnambiente unterstreichen. Die nahegelegene Leonorenstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Durch das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Der S-Bahnhof Lankwitz liegt nur etwa 850 Meter entfernt, und mehrere Buslinien bedienen die Umgebung in kurzen Taktzeiten. Über die B 101 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das Berliner Umland. Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen medizinischen Versorgungseinrichtungen rundet das familienfreundliche und lebenswerte Umfeld ab.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.
    Logo Frau Ilona Frankfurth

    Berliner Volksbank Immobilien GmbH

    Frau Ilona Frankfurth

    Impressum

    Exposé-ID: 29222614  |  Referenz-ID: 5472


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