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    Online seit: 01.08.2025

    Bungalow in Holdenstedt

    Holdenstedter Staße 75, 29525 Uelzen
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    772 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 379.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Holdenstedter Staße 75, 29525 Uelzen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Toller Moderne Bungalow in Holdenstedt #Provisionsfrei & Erstbezug# Die Gesamtwohnfläche von 113 m² verteilt sich auf Einer Ebene. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse mit Garten. Von der Diele aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC sowie den HWR bzw. Haustechnikraum mit Abstellfläche wie zum Beispiel Waschmaschine, Wäschetrockner usw.. Über den Flur stehen Ihnen drei Zimmer welche als Schlaf- und Kinderzimmer individuell nutzbar sind sowie ein großzügiges Wannen-/Duschbad. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft-Wasser-Wärmepump­e, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung komplett, Bodennahe Dusche inkl. Glas-Duschabtrennung, PV-Anlage uvm. A­uch energetisch A+ entspricht das Objekte den aktuellen Anforderungen, der Endenergiebedarf liegt gerade mal bei 27 kWh/qm. Grundstücksgröße 772 qm Eigentum 5 Jahre Gewährleistung AUSSTATTUNG: - Moderne Architektur - Smart Home der Steuerung für Rollläden, Fußbodenheizung, Licht usw. - PV - Anlage zur Eigenstromversorgung - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentrale Lüftungsanlage - Elektrische Alu-Rollläden in allen Räumen - Haustür mit Dreifachverriegelung - 3-fach Wärmeschutzglas - Vollbad mit Tageslicht und Bodennaher Dusche - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Gäste-WC - Dachboden - Eigentumsgrundstücke - KfZ-Stellplätze

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: AUSSTATTUNG: - Provisionsfrei - Erstbezug Neubau - 5 Jahre Gewährleistung - Moderne Architektur - Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Zentrale Lüftungsanlage - Elektrische Alu-Rollläden in allen Räumen - 3-fach Wärmeschutzglas - Vollbad mit Tageslicht und Bodengleicher Dusche - Handtuch-Heizkörper im Badezimmer - Gäste-WC - Dachboden - Eigentumsgrundstücke - Stellplätze und ein Großes Grundstück mit 772 qm

    Lage

    Holdenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Hansestadt Uelzen und liegt etwa 4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung. Verkehrsanbindung Holdenstedt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße B4 ist die Anbindung an Uelzen sowie an die umliegenden Städte wie Lüneburg, Celle und Braunschweig problemlos möglich. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Uelzen, einem wichtigen Knotenpunkt im Schienennetz, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (u. a. Metronom, IC, ICE-Verbindungen). Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Holdenstedt mit Uelzen und anderen Ortsteilen verbinden, gewährleistet. Infrastruktur Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Holdenstedt über eine solide Grundversorgung: Bildung: Im Ort befindet sich die Grundschule Holdenstedt, die einen wichtigen Beitrag zur schulischen Grundversorgung leistet. Weiterführende Schulen sind in Uelzen schnell erreichbar. Kinderbetreuung: Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort gibt es kleinere Nahversorger und landwirtschaftliche Direktvermarkter. Größere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Uelzen. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Helios Klinikum Uelzen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeit & Kultur: Holdenstedt ist besonders bekannt für das Schloss Holdenstedt, ein historisches Herrenhaus, in dem das Museum der Stadt Uelzen untergebracht ist. Darüber hinaus bietet die umgebende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen. Umgebung & Lebensqualität Die Umgebung von Holdenstedt ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Nähe zum Biosphärenreservat

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. 5 Jahre Gewährleistung für das Haus. Damit haben Sie die Sicherheit: Auch wenn Sie uns am Tag der Übernahme das ordnungsgemäße Erbringen unserer Leistung bescheinigt haben, sind später in Erscheinung tretende Sach- und Rechtsmängel abgedeckt. Die Bedingungen hierfür sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Normaler Verschleiß und Alterung obliegt nicht der Gewährleistung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Bernd Beyer

    Exposé-ID: 29223204  |  Referenz-ID: 378823


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