Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss –Wohnkomfort in ruhiger Lage

Die Hausener Straße 17 liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Gemmingen, einer charmanten Gemeinde im nordöstlichen Kraichgau (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg) mit rund 5 600 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, perfekte Bedingungen für naturnahes Leben ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Gemmingen überzeugt durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die nahegelegene B 293 verbindet schnell mit Heilbronn, Eppingen und Karlsruhe, die Autobahn A 6 ist nur wenige Kilometer entfernt (nächste Anschlüsse: Bad Rappenau-Fürfeld ca. 12 km, Sinsheim-Steinsfurt ca. 16 km). Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Die S4-Stadtbahn (Kraichgaubahn) fährt direkt von Gemmingen nach Heilbronn und Karlsruhe – Radfahrer schätzen zudem den Anschluss an beliebte Radrouten wie den Kraichgau-Hohelohe-Radweg. Für den Alltag bietet Gemmingen eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich – Sportvereine, ein Freibad, zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge sowie ein vielfältiges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität. In wenigen Gehminuten erreicht man das historische Ortszentrum mit seinem schmucken Rathaus, dem Schlosspark und gepflegten Plätzen – ideal für gesellige Stunden draußen. Seit 2025 wird in Gemmingen zudem der Ausbau des Glasfasernetzes vorangetrieben, was eine moderne digitale Anbindung garantiert. Fazit: Wer Wert legt auf eine Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ist in der Hausener Straße 17 genau richtig – ein Ambiente, das Lebensqualität, Mobilität und einen hohen Freizeitwert perfekt vereint.