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Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Grundstück in Dernbach

56428 Dernbach (Westerwald)

159.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

118 m²

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.

Wohnfläche:	118 m²
Grundstück:	230 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-13
Energiebedarfskennwert:	321 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56428 Dernbach (Westerwald)

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gemütliche Haus bietet mit seinen 5 gut geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare. Mit ein paar kleinen Handgriffen und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ob als Familiennest oder Rückzugsort – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein gemütliches und individuelles Zuhause. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und um einen Anbau 1963 erweitert und 1974 ausgebaut. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: -EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Flur, Kleines Zimmer, Bad -OG: 3 Zimmer, Flur, Speicher -UG: Heizraum, 2 Kellerräume Doppel-Garage

Ausstattung

- Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung - Bodenbeläge aus Laminat, Teppich und Fliesen - Holztüren - Steintreppen - Dacheindeckung mit Pfannen, Eternit und Kunstschiefer

Lage

Dernbach bei Montabaur, ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Die Ortsgemeinde Dernbach liegt in ansprechender Lage im waldreichen Naturpark Nassau am Rande einer Waldfläche von 23.000 ha mit Wander-, Rad- und Reitwegen. Die Verkehrsanbindung aus allen Richtungen ist sehr günstig durch die A3 (Dernbacher Dreieck). Dieser Ort besticht durch eine moderne Infrastruktur und bietet ein attraktives Umfeld. Grundschule, Realschule Plus, Gymnasium, Kindergärten, das Herz-Jesu-Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim, diverse Sportstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ärztliche Versorgung finden sie in Dernbach und Umgebung. Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.dernbach.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29226333 | Referenz-ID: 10892

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