


Online seit: 04.08.2025
Ihr Traumhaus in Nilkheim - technikfertig ausgebaut Maßgeschneidert und Komfortabel
63741 Aschaffenburg - Nilkheim547.980 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche
Eckdaten
Kaufpreis: | 547.980 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Nilkheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist auf einem 408 m² großen Grundstück platziert. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen einbringen und das Haus an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Ausstattung
Mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einem umweltfreundlichen Heizsystem, das den Energieverbrauch effizient senkt. Die Niedrigenergie-Standards KFW40 und KFW55 garantieren nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bietet eine gelungene Mischung aus Robustheit, Komfort und Stil. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie das Badezimmer geeignet. Laminat verleiht dem Wohnbereich eine wohnliche Atmosphäre, während Teppichboden für Gemütlichkeit sorgt.
Grundriss

Lage
Dieses prächtige Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet von Aschaffenburg-Nilkheim. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung zu einem festen Preis. Bei uns erleben Sie keine bösen Überraschungen hinsichtlich Verzögerungen oder Kostenexplosionen - darauf geben wir Ihnen unser Wort! Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Energieeffizienzwand,
- Echtholztreppe,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- Be- und Entlüftungsanlage,
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen,
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m,
+ Inklusive erhöhter Fenster und Türen,
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien,
- Just-in-Time-Lieferungen,
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten.
Unser Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte umfasst den Estrichbau sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs-, Elektroanlagen durch unsere Profis - den Trockenbau übernehmen Sie selbst. Weitere Dienstleistungspakete passen sich Ihrer Flexibilität an - ob Vielbeschäftigter oder Heimwerker - allkauf hat das passende Paket für Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Exposé-ID: 29228091 | Referenz-ID: BV VS Home 11 OW BY 09.06.25
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