Zuhause auf Zeit: Stilvolle, voll möblierte 5-Zi.-Wohnung in Stadtvilla – mit Flair & Komfort

Übersicht: - 150 qm Wohnfläche | 5 Zimmer | EBK | Bad und Gäste WC | Balkon mit Weitblick - hochwertig und vollwertig eingerichtet | Jugendstilambiente trifft moderne Ausstattung - ideal für Familien, Expatriates, Geschäftsreisende, Workation oder Zwischenmieter - urban und naturnah | sehr gute Verkehrsanbindung | TG-Stellplatz optional Wohnen mit Stil & Komfort Diese stilvoll eingerichtete Wohnung in einer denkmalgeschützten Stadtvilla bietet auf 150 qm alles, was man zum Wohlfühlen braucht: - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Designermöbeln und Apple TV - 2 Schlafzimmer + Büro (optional als 3. SZ) + begehbarer Kleiderschrank - Tageslichtbad, Gäste-WC, voll ausgestattete Küche mit Thermomix - Balkon mit Fernblick über Heilbronn, Tiefgaragenplatz optional - Ausstattung für Familien mit hochwertigen Baby- und Kinderbetten, Hochstühle, Spielsachen, Wickeltisch, kindersicherere Steckdosen Miete & Konditionen - Verfügbar nach Vereinbarung, frühestens 1. September 2025 - Mietdauer flexibel - Möblierung inklusive in Kaltmiete - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - Kaltmiete: 1.900 € - Nebenkosten für eine Person: 400 € - TG-Stellplatz (optional): je 100 € - Zusatzkosten: Glasfaser-Internet & Strom ca. 100 € (Abrechnung über Vermieter möglich) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit – einer stilvollen, voll ausgestatteten Wohnung in einer prachtvollen Stadtvilla mit Geschichte, Charme und modernem Komfort. Ideal für alle, die einen besonderen Ort zum Leben, Arbeiten oder Ankommen suchen. Wohnen mit Charakter, Stil und Komfort Diese exklusive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer prachtvoll sanierten Stadtvilla aus dem Jahr 1910 – ein architektonisches Juwel im Heilbronner Stadtteil Alt-Böckingen. Der klassische Charme des Jugendstils trifft hier auf modernste Ausstattung und elegantes Möbeldesign. Mit ihren hohen Decken, historischen Fenstern, einem original erhaltenen Erker und hochwertigen Naturmaterialien strahlt diese Wohnung ein ganz

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Besonderheiten & Stilmerkmale - Denkmalgeschütztes Gebäude mit original Jugendstilfassade - Repräsentatives Treppenhaus mit Holzstufen, Sandstein und Stuckdetails - Großzügige Fensterflächen mit historischem Charakter - Edle Echtholzparkettböden im gesamten Wohnbereich - Maßgefertigte Einbauten und viel Stauraum - Zeitlose Eleganz durch klare Linien, Naturmaterialien und harmonische Farbgebung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Der Kaltmietpreis richtet sich nach der Bewohneranzahl von 4 Personen - Besuch erlaubt, Gästematratzen vorhanden - Endreinigung von 200 € - Haustierfrei (allergikerfreundlich), Nichtraucherwohnung - Die Mietdauer wird nach Absprache flexibel vereinbart - Vermietung von privat, provisionsfrei ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.