Attraktive gepflegte 3 Zimmer Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage in Schwabing - Nähe Luitpoldpark !

Die gut geschnittene, ansprechende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Schwabing, in unmittelbarer Nähe des Luitpoldparks. Sie wurde zuletzt im Jahr 2007 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In 2024 und in diesem Jahr wurde die Außenfassade des Wohnhauses umfassend saniert und gedämmt sowie neu gestrichen. In 2007 sind die Fenster erneuert worden. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Die Wohnung besticht durch einen besonderen Grundriss. Es erwartet Sie ein offener, heller und großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Balkon, welcher zum grünen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Des weiteren stehen ein Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad mit hellen Fliesen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Einzel-Garage kann, wenn gewünscht, ggf. im Haus angemietet werden. Die Wohnung ist zum 31.10.2025 ordentlich und rechtskräftig gekündigt und kann ab dann auch selbst bezogen werden.

- Eichenparkett - heller, großzügig und offen geschnittener Wohn- und Essbereich - Balkon zum ruhigen grünen Innenhof - Schlafzimmer - Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und WC, hell gefliest - Gaszentralheizung - Kellerabteil - Aufzug

Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über die jeweiligen Immobilienportale oder über unsere Homepage und geben dabei bitte Ihre vollständige Adresse sowie Kontaktdaten wie E-Mailadresse und Telefonnummer an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ohne diese Angaben Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme von Dienstleistungen der ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH wird ein sogenannter Maklervertrag geschlossen. Diesem Maklervertrag müssen Sie, lt. Gesetzgebung, in Textform (E-Mail, Brief oder Fax) zustimmen. Wir bitten Sie daher, um Verzögerungen bei der Bearbeitung Ihrer Anfrage zu vermeiden, bereits mit Ihrer E-Mail-Anfrage dem Maklervertrag und damit der im Exposé ausgewiesenen Provisionshöhe zuzustimmen. Hierfür müssen Sie nur die bereits vorgegebenen Häkchen anklicken. Der damit geschlossene Maklervertrag beinhaltet dann das Zusenden von Exposés oder Unterlagen per Mail, weitere Beratung und/oder Besichtigungen des Objektes vor Ort. Erst wenn es in der Folge durch die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag kommt, hat der Käufer, mit Verbriefung des Kaufvertrages, eine Provision in Höhe der im Exposé ausgewiesenen Käuferprovision, inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 % aus dem beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnungsstellung, an die ALSAOL Immobilien & Hausverwaltungs GmbH zu bezahlen. Die Maklerprovision ist verdient und sofort zur Zahlung fällig nach notarieller Beurkundung. ( § 652 BGB ) Wir weisen Sie auch darauf hin, dass gemäß Verbraucherschutzgesetz für Online-Geschäfte eine Widerrufsfrist von 14 Tagen gilt. Sie können auf diese Widerrufsfrist verzichten, indem Sie uns bereits in Ihrer Mail-Anfrage mitteilen, dass wir sofort für Sie tätig werden sollen. Auch dies ist durch einfaches Anklicken des entsprechenden Häkchens möglich. Laut dem genannten Gesetz müssten wir sonst 14 Tage warten, bis wir Ihnen ein Exposé sowie weitere Unterlagen zuschicken oder