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    Online seit: 05.08.2025

    Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage / 34311 Naumburg OT Elbenberg

    34311 Naumburg, Kassel (Kreis)
    385.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    318 m²
    Wohnfläche
    960 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWintergartenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    34311 Naumburg, Kassel (Kreis)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das sehr schöne, am Waldrand gelegene, dreistöckige Traumhaus im idyllischen Elbenberg, ein Ortsteil von Naumburg, können Sie sofort erwerben. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung wie das gemütliche Kaminzimmer und dem lichtdurchfluteten Wintergarten, mit einem wunderschönen Ausblick. Der große imposante Dielenbereich beeindruckt schon beim Zutritt des Hauses durch seine stilvolle geschwungene Echtholztreppe und bietet jede Menge Platz für Garderobenmöbel. Zu den zwölf einladenden Zimmern gehören auch drei Badezimmer. Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume, mit großzügiger Kellerbar, Hobbyraum und „Sommerküche“. Eine Garage, Carport für zwei PKWs und ein großer Hof gehören ebenfalls zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Der sehr schöne, aufwendig angelegte Gartenbereich, mit seiner üppigen Bepflanzung, Steingarten und Terrasse sowie Gartenhaus, bietet die perfekte Erholungsoase und sehr viel Platz für die Kinder zum Spielen. Auf 960 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 385.000 Euro.

    Ausstattung

    Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: • Glasfaseranschluss • Offene Diele mit Empore • Lichtdurchfluteter Wintergarten mit schönem Blick über die Nachbarhäuser und auf den gegenüberliegenden Wald • Gemütliches Kaminzimmer (Luftraum) mit großem Kachelkamin • Große Kellerbar mit gemauerter Theke (Fachwerkstil) • Direkter Zugang vom Untergeschoss in die Garage mit elektr. Rolltor und über den Kellereingang zum Carport für zwei PKW • Großer Garten mit schönem Gartenhaus und Freisitz • Dicht bepflanzte Terrasse mit Markise • Üppig bepflanzter Steingarten • Holzschuppen für Gartengeräte und Kaminholz • Gemauerter Gartenbrunnen aus Sandstein mit Handschwengelpumpe für Regenwassernutzung Außerdem erwähnenswert ist die sehr nette Nachbarschaft ;-)

    Grundriss

    Lage

    Das charmante Dorf Elbenberg, liegt im Naturpark Habichtswald und ist ein Stadtteil der Kleinstadt Naumburg im nordhessischen Landkreis Kassel, Hessen. Es hat ca. 1100 Einwohner und ist landschaftlich reizvoll gelegen, oberhalb einer Talaue und umsäumt von grünen Wiesen und bewaldeten Hügeln. Die unberührte Natur und die ländliche Ruhe, ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zum Wandern, Radfahren, Picknicken und vielen weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die wunderschöne Gegend mit ihren dichten Wäldern, ist das reinste Abenteuerland für Kinder, zum spielen und um kleine Entdeckungsreisen zu unternehmen. Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und die Grundschüler besuchen die Elbetalschule in Naumburg. In der Mitte des Dorfes steht das Gemeinschaftshaus „Flachsrose“, in dem Familienfeiern, kulturelle Veranstaltungen und ein großer Teil des Vereinslebens stattfinden. Die aufgeschlossene Dorfbevölkerung ist in mehreren örtlichen Vereinen (z.B. Fußball, Feuerwehr, Posaunenchor u.v.m.) organisiert, welche das Gemeinschaftsleben wesentlich gestalten. Die Ev. Kirchengemeinde gehört ebenfalls dazu. Neubürger*innen sind jederzeit willkommen. Für den täglichen Bedarf, bietet die nur fünf Kilometer nahegelegene Stadt Naumburg und der sechs Kilometer nahegelegene Kurort Bad Emstal alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Baumarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Post, Bank, Tankstelle u.v.m. Auch Cafés, Restaurants, Eisdiele und Schnellimbisse sind vorhanden. Viele verschiedene sportliche Aktivitäten, z.B. Turnen, Tischtennis, Boxen, Leichtathletik, Handball, Laienspiel, Gymnastik, Tennis, Badminton und Volleyball, werden angeboten. Das Naumburger Freibad ist ein Genuss, in der warmen Sommersaison. Größere Städte im Umkreis, die auch mit dem Bus erreichbar sind: Wolfhagen (16 km) Fritzlar (14 km) Baunatal (20 km) Kassel (25 km) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule,

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29230646  |  Referenz-ID: 342371


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