***Bungalow mit vielseitigem Raumangebot und liebevoll angelegtem Außenbereich in Stuhr-Brinkum

Schon beim Betreten dieses Bungalows spürt man: Hier wohnt Wärme, Licht und ein ganz eigener Charakter. Das Haus aus dem Jahr 1971 liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 757 m² und bietet rund 150 m² Wohnfläche, die mit Liebe zum Detail gepflegt wurde. Der besondere Zauber entfaltet sich im Übergang vom Wohnzimmer zum großen, beheizten Wintergarten. Wenn die Sonne durch die Glasfront fällt und der Blick in den wundervoll angelegten Garten frei wird, entsteht ein Moment der Ruhe und des Ankommens. Ein Ort, an dem man gerne verweilt und lebt. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer mit schönem Parkettboden. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Wer offenes Wohnen bevorzugt, hat hier die Möglichkeit, die Küche durch einen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Eine großartige Chance, um ein luftiges Wohnkonzept zu schaffen und den Raum noch großzügiger wirken zu lassen. Ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Der offene Kellerbereich sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und schafft ein großzügiges Raumgefühl, kein klassisch abgeschlossener Nutzraum, sondern eine durchdachte Erweiterung des Wohnbereichs. Mit einer angenehmen Deckenhöhe von ca. 2,30 m stehen zwei wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer oder ruhige Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Heizungsraum, ein Duschbad und einen Partyraum mit angrenzendem Abstellbereich, ideal für kreative Hobbys oder familiäre Anlässe. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ein kleines Paradies: Der Garten ist liebevoll und aufwendig angelegt, mit gepflegtem Rasen, blühenden Beeten und verwunschenen Ecken. Im ruhigeren, hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein stilvoller Gartenpavillon, ein absoluter

Ausstattung im EG: * 3 Zimmer * 1 Wohnzimmer * 1Elternzimmer * 1 Kinderzimmer * Parkettboden im Wohnzimmer * Einbauküche inkl. E-Geräte * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * 1 Gäste-WC * großer beheizter Wintergarten * Terrasse Ausstattung im KG: * Vollkeller mit einer Raumhöhe von 2,30m * 2 Wohnräume * Partyraum mit angrenzendem Abstellraum * Duschbad (ohne Toilette) * Heizungsraum * Außenkellertreppe vorhanden Außenanlagen: * großer Garten * Doppelgarage * Einzelgarage * Gartenpavillion * Schuppen Modernisierungen: * 2023 Badezimmer modernisiert * 2019 Teppichboden im Schlafzimmer erneuert * 2019 Terrasse neu verlegt * 2014 Gasheizung erneuert * 2005 Einbauküche eingebaut * 2000 Parkettboden im Wohnbereich neu verlegt

Maklercourtage: Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und wird mit dem notariellen Vertragsabschluss fällig. Die Bruttocourtage wird bei einer Änderung des Steuersatzes entsprechend angepasst. Die Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Finanzierung: Sie haben Fragen zur Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. JK Immobilien hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche: Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und wollen sich gegebenenfalls verändern? Wir bieten Ihnen den kompletten Service von der fach- und sachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie über die komplette und diskrete Vermittlung bis zur Begleitung zum Notartermin.