3 Familienhaus mit großem Garten und Doppelgarage!

Dieses voll vermietete Wohnhaus mit 3 Wohnungen hat viel Potenzial für Kapitalanleger oder auch teilweise Eigennutzer. Knapp 260 m² Wohnfläche für Sie und Ihre Bedürfnisse. Ebenso stehen Ihnen 2 Garagen auf dem 543 m² großen Grundstück zur Verfügung. Die Lage ist gut und der Garten direkt vom EG aus erreichbar über eine große zusätzliche Terrasse. (Diese ist bei der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt) Das Haus wurde 1961 erbaut und das Highlight der Immobilie ist die sanierte und geschmackvolle EG Wohnung, welche 2021 renoviert wurde. In diesem Wohnhaus befinden sich 3 separate Wohnungen. Beginnend mit einer ehemaligen 4-Zimmer-Wohnung im EG, welche durch einen Durchbruch auf eine 3,5-Zimmer-Wohnung zwischen Wohnzimmer und Esszimmer umgewandelt wurde. Mit ca. 93 m² Wohnfläche, ist diese Einheit sehr modern. Eine weitere Terrasse mit Abgang in den Garten machen diese Wohnung zu einem tollen Wohnerlebnis. Weiter geht es im OG über das massive Treppenhaus. Die geräumige und super aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im OG, mit ebenfalls knapp 90 m², bietet Ihnen mit den 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und 3. kleineres Zimmer für Büro oder Hobby. Bilder folgen hierfür im Exposé. Im DG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Tageslicht und einem Wohn- und Essbereich. Das Haus ist voll unterkellert und der Waschmaschinenraum ist für alle Parteien. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2035, Klasse G, 240,6 kWh/(m²*a), Heizöl EL, Wärmeerzeuger: 1980. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Bad im EG im Oktober 2021 saniert Fenster teilweise 1998 und 1999

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere