Hochwertiges Architektenhaus in Exklusiver Lage

Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine hochwertige, massive Bauweise, die offene und durchdachte Architektur sowie die exklusive Lage im begehrten Lippstädter Norden. Auf einer Wohnfläche von ca. 261 m² und einem ca. 1.043 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern. Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei separaten WCs erfüllt dieses Einfamilienhaus auch höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seinem offenen Grundriss, dem charakteristischen Treppenhaus mit deckenhohem Fenster, das für eindrucksvolle Lichtverhältnisse sorgt, sowie den großzügigen Deckenhöhen. Ein architektonisches Highlight ist der große, offene Flur im Obergeschoss, der nicht nur zu den Schlafräumen führt, sondern auch direkten Zugang zu einem Balkon bietet – ideal für einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Großflächige Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgen Fußbodenheizung und eine moderne Gas-Zentralheizung (erneuert 2023) ganzjährig für angenehme Temperaturen. Zudem erwartet Sie ein helles und großzügiges Esszimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Die Küche lässt sich bei Bedarf durch praktische Schiebeelemente komplett vom Esszimmer abschließen, was Flexibilität im Wohnkonzept schafft. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer, das über drei Stufen in das gemütliche Kaminzimmer übergeht. Ein offener Innenkamin lädt zu entspannten Stunden ein, während ein weiterer Außenkamin auf einer der beiden großen Terrassen mit überdachtem Freisitz das Leben im Freien bereichert. Ein besonderes Plus: Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich im Erdgeschoss und wurde seinerzeit mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet – ideal für barrierearmes Wohnen oder für Eigentümer, die kurze Wege bevorzugen. Im

Heiz- und Kaminelemente: - Innenkamin - Außenkamin - Fußbodenheizung in Erdgeschoss - Moderne Gasheizung (2023) Wellness und Freizeit: - Sauna - Schwimmbad (außer Betrieb) Gebäude- und Bauweise: - Offene Bauweise - Große Fensterflächen - Großzügige Deckenhöhe - Teilkeller in Betonwanne Außenbereich: - Zwei Terrassen mit überdachtem Freisitz - Balkon - Großes Doppelcarport mit separatem Abstellraum Innenräume & Stauraum: - Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss - Abstellraum im Obergeschoss - Kleiner Abstellraum im Erdgeschoss Sicherheit: - Alarmanlage

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