Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus bei Lippstadt

Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Dedinghausen Zum Verkauf steht ein attraktives und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² in begehrter Lage von Dedinghausen bei Lippstadt. Die im Jahr 1974 errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand sowie eine langfristig gesicherte Vermietbarkeit. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich das Objekt ideal als Kapitalanlage eignet. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld. Zwei Garagen sowie drei zusätzliche Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt in Kombination mit dem in Eigenleistung errichteten Lärmschutzwall für ein ruhiges Wohnen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Anbindung: Die Innenstadt von Lippstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Dank der vollständigen Vermietung und der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine renditestarke und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar. Haben Sie Interesse an diesem Anlageobjekt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 € • Voll vermietet • Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung) • Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn • Fußbodenheizung • Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank) • Enthärtungsanlage • alle Fenster mit Rolladen • Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt • 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche) • 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)

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