Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Gartenidylle und moderner Ausstattung!

Weitere Bilder des Objektes erhalten Sie in unserem Exposé! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Lüneburg bietet mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem ca. 50 m² großen Keller sowie einem eigenen Grundstück von ca. 231 m² ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und ist Teil einer ruhigen Reihenhausanlage mit insgesamt acht Einheiten. Durch fortlaufende Renovierungen und Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Garderobennische und einem Gäste-WC. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ihre zeitgemäße Optik und Funktionalität. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die liebevoll gestaltete Terrasse mit elektrischer Markise – ein grünes Refugium mit Privatsphäre. Eine Außentreppe führt direkt von der Terrasse in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die modernen Bodenbeläge und das stilvoll sanierte Bad mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl. Das Kellergeschoss bietet neben einem Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch einen Vorratsraum, einen Heizungsraum und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung – ideal für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.

- Anzahl Einheiten in der Reihenhausanlage: 8 - Zimmeranzahl: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) - Bäder: 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Duschbad im Keller, 1 Gäste-WC -Terrasse: Süd-West-Ausrichtung, mit elektrischer Markise, schön bepflanzt - Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -Fenster: große Fensterflächen, lichtdurchflutetes Wohnen - Bodenbeläge: alle moderiniert (Laminat und Fliesen) - Sanitär: hochwertig modernisierte Bäder - Heizung: Fernwärme - Keller: mit Hobbyraum, Vorratsraum, Duschbad, Außenzugang zur Terrasse - Besonderheiten: gepflegter Garten, Außentreppe vom Garten in den Keller, fortlaufend renoviert und modernisiert

Hinweis: Gem. § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link). Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.