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    Online seit: 07.08.2025

    2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    04249 Leipzig
    160.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    59 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TVFahrradraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 160.000 €
    Hausgeld: 305 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04249 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne, Energieausweis sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - Erdgeschoss-Wohnung - zwei Zimmer - Baujahr 1996 - Bodenbeläge: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (innenliegend) - separate Küche - Balkon mit Südausrichtung, vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Fahrradabstellraum (gemeinschaftlich nutzbar)

    Lage

    Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig. Umgeben von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die Anliegerstraße ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt und wird von der Linie 3 bedient, die eine direkte Verbindung zum Leipziger Stadtzentrum bietet. Auch die Bushaltestelle ist in ca. 500 Metern erreichbar. Die S-Bahn-Station „Leipzig-Kleinzschocher“ liegt etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Umland. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt nur 140 Meter entfernt, sowie eine Apotheke in etwa 620 Metern Entfernung. Für die tägliche Versorgung sind auch Bäckereien, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar. Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Die Integrative Kindertageseinrichtung ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Betreuungsangebot. Die 120. Grundschule ist in ca. 550 Metern erreichbar. Freizeitmöglichkeiten finden sich in der Umgebung ebenfalls zahlreich: Der Cospudener See mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Zusammenfassend bietet das Objekt in Leipzig-Großzschocher eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43881081 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29235438  |  Referenz-ID: SL-11911


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