Mainz-Weisenau: Alter Ortskern! Baujahr 2001! Voll Vermietet! Solide gebaut! Mit Renditepotenzial!

Zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs Wohneinheiten und Potenzial! Voll vermietet! Zum Verkauf steht ein Wohnensemble bestehend aus zwei separaten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt sechs Wohneinheiten, angeordnet um einen gemeinsam genutzten Innenhof. Das Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Es umfasst drei Wohneinheiten: EG ca. 91 m² mit Terrasse, 1. OG ca. 90 m² mit Balkon, 2. OG ca. 89 m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine kleine Ausbaureserve. Die Bäder in den oberen Etagen wurden 2021 bzw. 2022 modernisiert. Weitere Instandhaltungen erfolgten regelmäßig. Das Hinterhaus wurde 2001 neu errichtet. Auch dieses Gebäude verfügt über drei Einheiten: EG ca. 76 m² mit Garten, 1. OG ca. 76 m² mit Balkon, DG mit Balkon ca. 60 m². Beide Häuser sind vollständig und langfristig vermietet. Die Grundrisse sind funktional, der Zustand gepflegt. Des Weiteren sind für jeden Mieter Kellerräume in den jeweiligen Häusern vorhanden. FAZIT: Strukturierte, voll vermietete Bestandsimmobilie mit Rendite- und Ausbaupotenzial in stadtnaher Lage!

* 2 Häuser auf einem Grundstück * 2001: Neubau Hinterhaus und Generalsanierung Vorderhaus * 482m² Wohnfläche * insgesamt 6 Wohnungen * voll vermietet * Ausbaureserve im Vorderhaus DG * attraktive Vermietungslage * Innenstadtnähe * moderne Badezimmer * TOP-gepflegt * sehr solide Substanz * u.v.m.

DETAILLIERTE BILDER UND MIETAUFSTELLUNGEN ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN STELLEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG. Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.