


Online seit: 07.08.2025
VERMIETET! PROVISIONSFREI! *Für Kapitalanleger*Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg*
Philippistraße 3, 14059 Berlin227.375 €
Kaufpreis
2.0
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 227.375 € |
Hausgeld: | 223,51 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 141 € |
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet. Jede Wohnung verfügt über einen Keller.
Ausstattung
- vermietet seit 05.2013 mit einer mtl. Nettokaltmiete in Höhe von 420,56 €
- letzte Mieterhöhung am 01.12.2023
- 7 Jahre Kündigungsschutz bei Eigenbedarf
- Heizungsart: Fernwärme
Grundriss

Lage
Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Nicht weit von der Philippistr. 3 entfernt, können Sie den Lietzensee mit dazugehörigem Park genießen oder Aufführungen in der Deutschen Oper besuchen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station “Kaiserdamm” ist nur 4 Gehminuten von der Philippistraße entfernt. Das Schloss Charlottenburg erreicht man in etwa zwanzig Minuten.Die Atmosphäre und die gute Erreichbarkeit machen diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.
Exposé-ID: 29235609 | Referenz-ID: BO-PH-03-K18
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