Mietpreisdämpfung! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Bitte beachten Sie zwingend den Hinweis unter "Sonstiges". Auf der einen Seite der pulsierende Medienhafen mit seiner wegweisenden Architektur – auf der anderen das charmante Lorettoviertel in Unterbilk mit kreativer, lebendiger Atmosphäre. Und mittendrin: PANDION NEXT – ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben neu interpretiert. Schon der Eingangsbereich Ihres Hauses setzt mit klarer Formensprache und ausgewählten Materialien ein stilistisches Statement. Auch die großzügigen Aufgänge und das elegante Treppenhaus folgen diesem hochwertigen Eindruck. Die Wohnung – durchdacht, modern, hochwertig Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung auf der nordwestlichen Gebäudeseite überzeugt mit großzügiger Raumhöhe und bodentiefen Fenstern, die den Innenraum mit Licht durchfluten. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt anschließend lädt die halbüberdachte Loggia in nordwestlicher Ausrichtung zum Verweilen im Freien ein. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eleganter Raindance-Brause, geschmackvoller Fliesenauswahl und Handtuchheizkörper einen Hauch von Wellness in den Alltag bringt. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, ergänzt durch eine komfortable Fußbodenheizung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Verdunkelung auf Knopfdruck.

Bitte beachten Sie zwingend den Hinweis unter "Sonstiges". Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Aufzug bis in die Tiefgarage Mehrschichtparkett in Wohn- und Schlafräumen Loggia in Nord-West Ausrichtung Multimedia-Anschluss Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Grüne Außenanlage mit Spielplatz Bodentiefe Fenster Hochwertige Badezimmer mit bodengleiche Walk-In Dusche Kellerraum Fahrradstellplätze Müllraum mit Abluft Paketstation im Haus Lastenfahrräder, die den Bewohnern zur Verfügung gestellt werden

Zu beachten ist folgender Hinweis: die Wohnung ist als preisgedämpfter Mietwohnungsbau realisiert und darf nur berechtigten Personen angeboten werden. Berechtigte Personen im Sinne des vorstehenden Absatzes sind Personen, deren Einkommensverhältnisse insgesamt die Einkommensgrenze des § 13 Absatz 1 WFNG NRW, in der jeweils gültigen Fassung, um nicht mehr als 60 % überschreitet. BITTE PRÜFEN SIE UNTER https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer; OB SIE ZUR ANMIETUNG EINER MIETPREISGEDÄMPFTEN WOHNUNG BERECHTIGT SIND. Sofern Ihr Ergebnis über 60% liegt, können wir Ihnen die Wohnung leider nicht anbieten. In dem Fall bitten wir von einer Anfrage abzusehen. Mindestmietdauer: 2 Jahre, Indexmietvertrag Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie kommen für den mietpreisgedämpften Wohnungsbau infrage? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache der weiteren Vorgehensweise bei Ihnen.