Willkommen in Ihrer neuen DHH ! Modernes Wohnen in ruhiger Umgebung

In einer herrlich ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie ein Zuhause, das mit seinem durchdachten Grundriss, der hochwertigen Bauweise und einem traumhaften Ausblick ins Grüne überzeugt. Diese im Jahr 2022 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint moderne Wohnqualität mit einer einzigartigen Atmosphäre. Perfekt für Familien, die ein besonderes und sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen. Bereits beim ersten Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität errichtet. Auf ca. 145m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Licht und Großzügigkeit miteinander verbindet. Die hohen Decken, lichtdurchfluteten Räume und hochwertigen Materialien wie Fliesenböden, Vinyl in Holzoptik sowie Granitfensterbänke verleihen dem Haus eine edle und dennoch behagliche Note. Die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die für wohlige Wärme sorgt. Eine PV-Anlage mit 20 kW Leistung und 5 kW Speicher ist bereits installiert und eröffnet Ihnen nachhaltige Energienutzung auf dem neuesten Stand. Erwähnenswert sind auch die dezentrale Lüftungsanlage für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sowie der vorhandene Glasfaseranschluss, der Ihnen Highspeed-Internet direkt ins Haus bringt. Ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Haustechnik. Darüber hinaus verfügt jeder Raum über einen eigenen Netzwerkanschluss, was nicht nur für technikaffine Familien, sondern auch für Selbstständige und Berufstätige eine ideale Grundlage für modernes Arbeiten und Leben darstellt. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine L-förmige Küche mit Kochinsel lässt sich ideal integrieren – ein Ort für geselliges Beisammensein

- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage 20kW mit Speicher 5kW - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Dezentrale Lüftungsanlage - Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschbecken - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Glasfaseranschluss - Abstellraum - Kaminanschluss - Überdachte Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung - Einzelgarage (7m)