"Top-Investment: 5-Familienhaus in Mühlacker mit 6,6 % Rendite"

- 5-Familienhaus auf einem 312 m² großen Grundstück mit Hof – attraktive Kapitalanlage - Ca. 234 m² Wohnfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss - Beheizung über eine Gas-Zentralheizung - Alle Wohnungen aktuell per Kurzzeitmietverträgen vermietet, monatliche Kaltmiete gesamt ca. 2.500 € – Rendite: ca. 6,6 % Modernisierung/en: - Souterrainwohnung vollständig renoviert (2020) - Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz (2022) - Dacherneuerung im Bereich der Souterrainwohnung (2022) - Erneuerung aller Fenster (2020)

- Einbauküchen in allen Wohnungen - Doppelverglaste Kunststofffenster - 3-Fach verglaste Fenster in der Souterrainwohnung - Großer gemeinschaftlicher Hof - Unterkellert

- Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!