Wohn-und Geschäftshaus in St. Ingbert zu verkaufen.

________________________________________ !!! Secret Sale – Wohn- & Geschäftshaus in Pole-Position von St. Ingbert Renoviert, einzugsbereit und mit hochwertig ausgestattetem Restaurant – Wohnen & Arbeiten in Bestlage! ________________________________________ Objektbeschreibung In absoluter Toplage von St. Ingbert, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus – eine seltene Gelegenheit für Kenner und Gastronomen mit Weitblick. Das Objekt wird im Secret Sale angeboten – diskret und exklusiv. Nach erfolgter Registrierung stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung. ________________________________________ Highlights • Erstklassige Lage: Direkt in der Fußgängerzone – Pole-Position mit hoher Frequenz und bester Sichtbarkeit • Wohnen & Arbeiten: 6 Zimmer, Küche, modernes Bad – ideal für eine Familie mit Gastronomieverständnis • Komplett renoviert & sofort bezugsbereit: Keine Renovierungsstaus, neue Elektrik, Bäder, Versorgungsleitungen • Gastronomiefläche: Voll ausgestattetes Restaurant mit professioneller Einrichtung • Außenbestuhlung möglich: Attraktive Sitzflächen im Außenbereich direkt in der Fußgängerzone • Große Sonnenterrasse: Ideal für private Nutzung oder gastronomische Erweiterung • Vielseitige Nutzung: Ideal als Kombination aus Wohnen & Gewerbe, Büro mit Showroom oder Praxis ________________________________________ Ausstattung im Überblick • 6 großzügige Zimmer mit vielseitiger Nutzung • Einbauküche & modern ausgestattetes Badezimmer • Separate Gäste-Toilette (EC) • Großzügige Terrasse zur privaten Nutzung • Voll möbliertes Restaurant – startklar für Ihren gastronomischen Traum • Hochwertige Bodenbeläge, modernes Lichtkonzept, gepflegte Fassade ________________________________________ Besonderheiten Dieses Objekt ist prädestiniert für Gastronomen oder Quereinsteiger mit Gastronomieambitionen. Die Verbindung von exklusivem Wohnen und erfolgreichem Arbeiten an einem Ort bietet Ihnen kurze Wege,

- Heizung: Gas Etagenheizung - Bäder: 1 Badezimmer, 3 WC neu renoviert - Terrasse: 1Große Terrasse im 1. Obergeschoss - Fenster: Kunststoff Doppelverglasung - Strom: Auf dem neuesten Stand - Dach: Ziegeldach, Gedämmt. - Versorgungsleitungen: Alle erneuert - Gewerbe: Voll eingerichtet und kann übernommen werden.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank. Angaben des Eigentümers / Auftraggebers Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.