Erkrather Fußgängerzone: Große Ladenfläche inklusive Lager

Das Ladenlokal, gepaart mit einer Lagerfläche, befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der belebten Fußgängerzone Erkraths. Eine ausgedehnte Schaufensterfront von ca. 15 m bieten von außen den Einblick in die großzügige Ladenfläche, die sich über ca. 535 m² erstreckt. Mit den Lager- und Nebenflächen ergibt sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 844 m². Über den zentralen Eingang gelangen Sie in die Verkaufsfläche. Diese präsentiert sich durch einen großen, hellen Raum der flexibel genutzt werden kann. Des Weiteren bietet diese Fläche drei sanitäre Anlagen, zwei Umkleiden, einen möglichen Pausenraum mit Teeküche, zwei Kühlungsräume die ideal als Lagerfläche genutzt werden können, sowie einen Heizungsraum und weitere Abstell-/Lagermöglichkeiten. Angrenzend stehen Ihnen eine Anlieferungsstelle oder ggf. zwei Stellplätze innerhalb des Gebäudes zur Verfügung. Das Ladenlokal eignet sich ideal für den Einzelhandel, als Ausstellungsraum oder auch für Handwerker mit Werkstatt und zusätzlicher Ausstellungsmöglichkeit. Verfügbar ist das Objekt nach Vereinbarung, kann jedoch kurzfristig übernommen werden. Ein Ausweis der Mehrwertsteuer erfolgt nicht. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.07.2016; Endenergieverbrauch Wärme: 46 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: B; Baujahr: 1974

Hier ein paar Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Zentraler Eingang - Schaufensterfront von ca. 15 m - ca. 535 m ² Ladenfläche - Gas-Zentralheizung - Designboden im Ladenlokal - Anlieferungsbereich - Stellplätze - Akkustik-Rasterdecken - Deckenbeleuchtung - Aufenthaltsraum mit Teeküche - 3 WC`s