TOP saniert - 2 Mehrfamilienhäuser in Thale

Inmitten einer idyllischen Lage bieten diese beiden imposanten Häuser aus dem Jahr 1924 eine Wohnfläche von ca. 1.100 Quadratmetern. Die Häuser verfügen über jeweils 6 Wohneinheiten mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung bietet einen separaten Eingang, teils über 2 Etagen sowie einem eigenen Keller. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 und 146 m². Die Massivbauweise und die Gas-Heizung sorgen für eine solide Bauweise und eine effiziente Energieklasse. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2016/2017 modernisiert und präsentiert sich in einem sanierten Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.688 Quadratmetern stehen zudem 25 Parkplätze zur Verfügung. Die insgesamt 30 Zimmer bieten Platz für 19 Schlafzimmer und 14 Badezimmer. Die zahlreichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, genügend Platz für größere Familien und sind somit als Investitionsobjekt für Vermietungen ideal. Die Objekte sind voll vermietet und erwirtschaften eine Nettokaltmiete in Höhe von 89.292, € im Jahr. Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch den hohen Standard der Ausstattung und die moderne Infrastruktur. Mit seiner zentralen Lage und den guten Verkehrsanbindungen ist es ein attraktives Angebot für Investoren. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

- 12 Wohneinheiten - 25 Pkw-Stellplätze - voll unterkellert - voll erschlossen - voll vermietet - Kunststofffenster - eigene Zufahrt - Gaszentralheizung - Brennwertthermen mit Wasseraufbereitung - moderne Ausstattung - Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche - Kernsanierung 2016/2017

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!